房屋买卖合同纠纷法院管辖权如何确定
- 律师解析
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关于房屋买卖合同纠纷案件的司法管辖权问题，依据相关法律法规的规定，我们可以作如下分析和解释：
首先，在双方当事人通过书面协议明确指定了其愿意接受管辖的法院且该约定合法有效的情况下，应当依照该协议约定的内容来确定具体的管辖法院；
其次，若合约中并未对管辖法院作出任何约定，那么根据法律的相关规定，原告或者被告所在地的人民法院都具有管辖权；
然而，需要特别注意的是，如果涉及到的是一种政策性房屋买卖合同纠纷，那么适用的管辖法院通常为不动产所在地的人民法院。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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