商品房预售合同封皮通常包含哪些内容
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.当事人的相关信息。这部分内容需要涵盖当事人的基本身份信息，如姓名、身份证号码、地址以及联系电话等重要信息。
2.商品房基本情况描述。在这份合同中，相关方应该明确地注明出卖方出售房屋的法律依据，同时，应将所售商品房的基本情况进行详细说明。
3.价款及其支付方式。在商品房买卖合同中，关于价款支付方式通常会有以下三种选择：
（1）通过按揭贷款的方式进行支付；
（2）一次性全额支付；
（3）分期付款。
4.商品房交付使用的方式和条件。在合同中，必须明确规定商品房的交付时间和具体流程，同时还需要对商品房应当具备的使用交付条件进行详尽的约定，其中最关键的是商品房应当具备必要的验收文件。
5.公共配套设施设备条款。由于商品房的正常使用离不开各种公共配套设施的完备，因此，在合同中对此部分内容应当进行明确的约定。
6.面积差异的处理方法。在合同中，当事人可以就房屋面积的差异问题做出相应的约定，如果当事人未作约定，则按照最高人民法院的司法解释来确定。
7.产权登记的约定事项。
8.违约责任的承担。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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工程预算包含哪些内容建筑工程预算包括：1、工程造价计算表；2、工料汇总表；3、各分部工程预算表组成；4、编制工程预算书。工程预算书是工程预算或施工图预算的最终成果文件。是实施设计图纸的重要依据。工程预算书一般由预算书封面;预算编制说明;工程造价计算表;工料汇总表;各分部工程预算表;设计修改变更通知几部分组成。
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商品房预售注意事项包含哪些商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
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商品房预售合同封皮应包含哪些要素商品房预售合同封面应包含：合同当事人（姓名、住址等）、标的物（房屋名称、型号、规格、数量）、价格及支付方式、交付使用条件及日期、交付承诺与责任、违约责任等要素。制定合同时，务必确保这些关键信息得到明确表述。
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商品房预售合同封皮应包含哪些要素商品房预售合同封面应包含：合同当事人（姓名、住址等）、标的物（房屋名称、型号、规格、数量）、价格及支付方式、交付使用条件及日期、交付承诺与责任、违约责任等要素。制定合同时，务必确保这些关键信息得到明确表述。
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商品房预售合同封皮通常包含哪些内容
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商品房预售合同封皮应包含哪些要素
商品房预售合同封面应包含：合同当事人（姓名、住址等）、标的物（房屋名称、型号、规格、数量）、价格及支付方式、交付使用条件及日期、交付承诺与责任、违约责任等要素。制定合同时，务必确保这些关键信息得到明确表述。
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你好，是去私人美容会所，做了祛斑，然后当时是说的用的皮秒技术，然后实际是给我用点痣的激光祛斑了，这种存在欺诈行为怎么维权
[律师回复] 您好！先找消费者热线进行反映。
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我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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商品房预售合同封皮应包含哪些要素
商品房预售合同封面应包含：合同当事人（姓名、住址等）、标的物（房屋名称、型号、规格、数量）、价格及支付方式、交付使用条件及日期、交付承诺与责任、违约责任等要素。制定合同时，务必确保这些关键信息得到明确表述。
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从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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商品房预售注意事项包含哪些
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房产纠纷
预售合同比白皮合同面积大，是否构成违约
预售房屋合同面积大于白皮合同规定面积，是否违约视合同约定而定。无约定或约定模糊时，若面积偏差在3%内，按约定金额结算，买方不得解除合同。超过3%时，买方有权解除合同并要求退款及利息。
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合同事务容留他人吸毒罪要素有哪些
[律师回复] 解析：
在对容留他人吸毒罪进行深入剖析时，我们应重点关注以下几个核心要点：首先，本罪的犯罪主体并非特殊身份者，而是任意之自然人皆可成为犯此罪行之人；其次，其主观心态以故意为主导，也就是说，行为人需明知他人在自身场所内吸食、注射毒品的事实而仍然提供便利；最后，从客观角度来看，这种行为实际上就是为他人提供吸食、注射毒品的空间和机会，其中，这个空间既可以是自主居住或者经营的住所或营业场所，也可以是其他擅自提供给他人吸毒的场所。需要特别指出，本罪的受害者数量并不固定，既可以是多人人次，也可以仅限于一人多次。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
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