律图审稿专业委员会3轮严审

租赁合同到时间后未续签怎么

最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
律师解析
租赁协议期满后,若未能续订,则应遵循以下程序进行处置:
1、若出租方并无异议,则原来的租赁协议依然有效,双方皆可按照原协议的条款继续执行,但需注意的是,原租赁协议中的租赁期限将转化为不确定性的无限期;
2、若租赁协议的缔约方并不希望把租赁协议改成不确定性无限期的形式,那么他们应该在租赁协议期限结束之前,主动提出签署新的房屋租赁协议,并对新的租赁期限进行明确的约定与规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安188****8683用户2分钟前已获取解答
苏州178****8275用户4分钟前已获取解答
连云港152****1860用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125575人选择咨询律师
6378位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同到时间后未续签怎么
一键咨询
  • 151****5254用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****3163用户3分钟前提交了咨询
    153****7122用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****5226用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****2300用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****2253用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****8044用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 161****3575用户2分钟前提交了咨询
    172****0522用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****0304用户2分钟前提交了咨询
    151****6844用户2分钟前提交了咨询
    155****8300用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****4187用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****6506用户1分钟前提交了咨询
    141****1552用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****4402用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****5251用户2分钟前提交了咨询
    168****6688用户4分钟前提交了咨询
    176****4622用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****4566用户2分钟前提交了咨询
    130****2146用户1分钟前提交了咨询
    135****4204用户2分钟前提交了咨询
    157****8475用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****5613用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****4538用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****5203用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****4108用户1分钟前提交了咨询
    135****5084用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****2728用户4分钟前提交了咨询
    145****1733用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****3385用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****7550用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****6842用户2分钟前提交了咨询
    174****0764用户1分钟前提交了咨询
    174****4515用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****6601用户1分钟前提交了咨询
    164****4731用户2分钟前提交了咨询
    167****8076用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****1168用户4分钟前提交了咨询
    130****7860用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****1633用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****5025用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****7122用户3分钟前提交了咨询
    164****2276用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****6377用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****0544用户1分钟前提交了咨询
    172****3476用户1分钟前提交了咨询
    163****1153用户2分钟前提交了咨询
    176****1101用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****8136用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
盐城180****3915用户4分钟前已获取解答
常州181****5393用户1分钟前已获取解答
徐州156****2364用户4分钟前已获取解答
租赁合同到期未续签未交房租
租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
10w+浏览
房产纠纷
一方不同意离婚怎么办理离婚手续
[律师回复] 解析:
若有一方对离婚持有异议,那么另一方可选择申请由当地法院来介入处理离婚事宜。在这种情况下,法院将会详细地审阅并确定夫妻之间的感情状况是否已经达到了不可挽回的地步。例如,倘若在婚姻关系中出现了诸如重婚、家庭暴力、遗弃受害者、恶意赌博或吸毒成瘾等恶劣行径,且此类行为经教育后仍无改善迹象的;或者是由于情感上的原因而导致分居长达两年之久的,法院通常会做出离婚判决。然而,如果并未发现上述任何显著的异常情况,那法院很有可能会选择首先尝试调解这个问题,经过了合理努力却依然未能成功调和的情况下,最终可能会作出否定离婚的决定。但是,需要注意的是,在此期间,作为原告的人如果在没有新的事实出现或新的法律依据的前提下,仍然坚持自己观点的,那就只有在六个月以后才有资格再次提出离婚诉求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
律图开州区
律图开州区
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6915位律师在线
立即咨询
未满16周岁故意伤害罪的定罪标准有几个
[律师回复] 解析:
对于未满十六周岁者实施的故意伤害犯罪行为,假若导致他人重伤乃至死亡的严重后果,那么这个阶段的未成年人均需承担相应的刑事法律责任;然而若是只造成了他人轻伤程度的损害,大多数情况下他们并不需要担负刑事责任。然而,这并不意味着完全没有任何处理方式,这类未成年人仍有可能遭到来自于治安管理方面的处罚,并要求其监护人对其实施严格的监管与教育,这主要是由于在刑法体系中,未满十六周岁被认定为相对负刑事责任年龄阶段所决定的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
嘉兴法务
嘉兴法务
3.5w浏览
租赁合同到期未续签未交房租怎么办?
租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
10w+浏览
房产纠纷
租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗?
租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效,租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
10w+浏览
合同事务
租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗
租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
10w+浏览
合同事务
租赁合同到期后未续签怎么办?
租赁合同到期后未续签可以继续居住,这种情况下视为原合同,继续有效,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****6761用户3分钟前已提交咨询
苏州180****1592用户4分钟前已获取解答
扬州134****3782用户1分钟前已提交咨询
南通180****5479用户1分钟前已获取解答
沭阳134****1018用户3分钟前已提交咨询
淮安177****5306用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换