高价买房开发商退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在漫长而复杂的房地产交易过程中，当您发现购买的房产价格远远超过您的预估金额，您可以按照以下详细且完备的步骤来提交撤销已经签订的购房协议的申请：
首先，作为购房者的您需要直接、明确地向房地产开发商表明您希望取消购房协议及其相关的退房说明。
其次，房地产开发商必须依据现行法律法规和先前签订的合同条款，无条件地全额退还您已经缴纳的所有购房资金，并承担起帮助您与信贷贷款机构解除或终止相关贷款合约的责任。在这个时间段内，如果存在尚未完成签署的各类文件或手续，房地产开发商有责任代为支付您每月所需支付的本金以及相应的利息给贷款机构。直到所有相关手续或文件全部处理完毕后，房地产开发商会将剩余的购房资金如数归还给您，这样，整个退房流程才能顺利完成。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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