延期交房如何让开发商退房款
- 律师解析
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关于延期交付情况下的退房流程详细如下：
首先，购房者需以书面形式向开发商正式提交退房请求；接下来，开发商有义务在收到该申请后的十五（15）个工作日之内全额返还已支付的所有房款，并且终止先前签订的相关合同；若未能按照上述规定完成退款手续，则从第十六（16）天开始直至购房者实际获得所有房款为止，开发商每日须按总房款的千分之一（0.1%）向购房者支付违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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