签了二手购房合同交了定金之后呢
- 律师解析
-
面对已支付定金及签署合同后的购房问题，定金的可否如数返还则具体取决于该项交易的具体条款以及买卖双方经过谈判所达成的共识。在此列出部分可能出现的状况供您了解：
1.若合同中有明确注明定金的返还条件及其操作方式，则我们应严格依照合同条款进行处理；
2.在合同正文未有明示定金如何处置的前提下，买卖双方应积极协商，达成共识；
3.若是买卖双方均有意愿终止合同并返还定金，那么便可签署一份详尽的书面协议，明确规定退款金额、退款日期等关键信息；
4.若卖方因自身原因违反合同约定，导致合同无法继续履行，买方有权依据合同约定或者法律法规，请求解除合同并收回定金；
5.值得注意的是，若买方因个人原因提出解约并要求返还定金，卖方有权拒绝退款；
6.另外，若合同中明确规定定金不予返还，即便买卖双方协商达成一致，亦无法改变定金不能返还的既定事实。因此，在进行二手房交易过程中，我们强烈建议买方在签署合同时务必认真研读各项条款，充分理解定金返还的相关规定，并在合同中明确规定买卖双方的权利和义务，从而有效规避日后可能产生的纷争。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
问题没解答? 125440人选择咨询律师
签了二手购房合同交了定金之后呢
一键咨询
