广州买房面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房屋过程中，如出现面积缩减但未超过3%的情况，应按照实际的测量结果计算相应的房价款项；
然而，若是面积缩减超过了3%的范畴，买方便享有终止交易的权利，此时卖方需全额归还买方已经支付的购房款项以及相关利息；若买方选择继续完成交易，则可以参照面积误差比率和先前约定的价款标准，请求卖方进行价值两倍的赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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广州买房面积缩水怎么办在购买房产之后，若实际建筑面积小于原先预定面积且幅度未超过3%，应按照实际测量结果进行房价款项的结算；然而，当实际建筑面积大于预定面积超过3%时，买方有权撤销此项交易并要求卖家归还其所支付的购房款项以及相应的利息；此外，假如买方选择坚持交易，卖方应依据实际施工面积与预定面积之间的差距比例与双方事先协商好的价格，退还给买方双倍于该部分差价的金额。
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广州回迁房面积缩水了吗根据法律规定，被执行者未按期限履行金钱给付义务时，需加倍支付迟延履行期间的债权利息。计算方式包括一般债权利息和加倍部分，后者等于未偿还的金钱债务乘以每日万分之一点七五再乘以延迟天数。执行款不足时，遵循并还款原则，按比例清偿债务和债权利息，除非有特殊约定。
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
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广州买房面积缩水怎么办
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广州买房面积缩水怎么办
购房时，面积缩减未超3%，按实测面积结算房价款；若缩减超3%，买方有权终止交易，卖方应全额退款及付息。若买方选择继续，可依据面积误差比率和约定价款，要求卖方赔偿两倍价值。以上规定旨在保障买卖双方权益，确保交易公平合理。
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福州挪用资金罪律师费多少钱
[律师回复] （一）对于不涉及财产权益之案件，收费标准为每宗案件2000元至30000元不等，上、下浮动比例为百分之二十。
然而，若收费金额低于2000元，则将按照最低收费额度2000元予以收取。
（二）一旦案件涉及到财产权益纠纷，应按照争议标的物价值的不同，按照以下费率进行分段累加收费：标的物价值费率如下：
1.在10万元以内（包括10万元）的部分，收费率为6%；
2.在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费率为5%；
3.在50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，收费率为4%；
4.在100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，收费率为3%；
5.在500万元至1000万元之间（包括1000万元）的部分，收费率为2%；
6.在1000万元至5000万元之间（包括5000万元）的部分，收费率为1%。
然而，若收费金额低于2000元，则将按照最低收费额度2000元予以收取。
（二）一旦案件涉及到财产权益纠纷，应按照争议标的物价值的不同，按照以下费率进行分段累加收费：标的物价值费率如下：
1.在10万元以内（包括10万元）的部分，收费率为6%；
2.在10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，收费率为5%；
3.在50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，收费率为4%；
4.在100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，收费率为3%；
5.在500万元至1000万元之间（包括1000万元）的部分，收费率为2%；
6.在1000万元至5000万元之间（包括5000万元）的部分，收费率为1%。
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见面礼六万六 男方家极力阻止我们结婚 是男方家不愿意结婚了 且同居大半年有了夫妻之实 男方要求退还见面礼六万六以及女方在男方家的花费怎么解决
[律师回复] 你好，I8IO5524499，可以电话联系详细沟通咨询。
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广州回迁房面积缩水了吗
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过斑马线被车撞了，司机私下找我私了，然后签了赔误工费一千元，去医院检查费用司机另外出了，然后后面发现司机无证驾驶，司机还需要赔付我什么的费用？
[律师回复] 被撞伤受伤如何的啊可以的
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酒驾，血检202，
首次，无前科，低速电动四轮车，无事故，无逃逸，积极配合检查，晚上十点多，路段较偏僻，人员、车辆少，认罪认罚。
大概会被怎么处罚？
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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广州买房面积缩水怎么办
在购买房产之后，若实际建筑面积小于原先预定面积且幅度未超过3%，应按照实际测量结果进行房价款项的结算；然而，当实际建筑面积大于预定面积超过3%时，买方有权撤销此项交易并要求卖家归还其所支付的购房款项以及相应的利息；此外，假如买方选择坚持交易，卖方应依据实际施工面积与预定面积之间的差距比例与双方事先协商好的价格，退还给买方双倍于该部分差价的金额。
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广州回迁房面积缩水了吗
根据法律规定，被执行者未按期限履行金钱给付义务时，需加倍支付迟延履行期间的债权利息。计算方式包括一般债权利息和加倍部分，后者等于未偿还的金钱债务乘以每日万分之一点七五再乘以延迟天数。执行款不足时，遵循并还款原则，按比例清偿债务和债权利息，除非有特殊约定。
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你好，律师，如果同事在工作群里面发了侮辱你的话语，能否起诉她，谢谢
[律师回复] 你好，若构成侮辱，是可以起诉的
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快速解决“损害赔偿”问题
乡村到路，两辆电瓶车相撞是因前面的电瓶车转弯没打转向灯，导致后面的电瓶车来不及刹车，而撞上去，后面的人因摔倒而脚摔成骨折，这责任前面的算不算全责
[律师回复] 你好，具体的可以详细沟通的
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你好，面包车撞了电动车当时报了案，交警来处理了，车主有保险，说保险公司赔，快一个月了，保险公司到现在没反应，我该找谁
[律师回复] 直接起诉啊，但是您的问题描述不完整，请予以补充。
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广州回迁房面积缩水了多少
房屋所有权纠纷的解决涉及多种手段，如和解、谈判、协调、仲裁和法律诉讼。起初应追求平等、互惠的私下和解，若无果则考虑外部协助。如协调仍失败，可根据合同条款提交仲裁。仲裁未满足当事人需求时，法律诉讼为最终选择。
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