宿迁项目延期交房是合法的吗
- 律师解析
- 在购房过程中，如出现房屋延期交付的情况，这通常并不构成违法行为，而应界定为违约行为。在此种情况下，如果出卖人经过买方催告后能够在合理期限（即三个月）内完成房屋交付，那么买方可据此向出卖人提出赔偿逾期交付期间所致的实际损失；然而，若在买方催告后的三个月合理期限内，出卖人仍然无法按约履行房屋交付义务，并未出具任何正当理由进行解释的话，则买方有权利选择解除该购房协议，由此产生的一切经济损失和法律责任均须由出卖方全权承担。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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