西安限购二手房延期交房如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 首先，购房者有权依据合同规定行使合同解除权。即若当事人一方存在迟延履行主要债务的行为，且经过相应的催告之后，在合理期限内仍然未能履行该义务，那么另一方便享有解除合同的权利。值得注意的是，这种解除权的有效期限仅为一年。也就是说，在这一年之内，购房者均可随时通知开发商解除合同；然而，如果超过了这个期限，那么购房者将永久性地失去解除权（除非有其他正当理由，例如严重的质量问题）。其次，当购房者提出要求支付违约金或赔偿损失的诉求时，卖方应承担相应责任。具体而言，双方当事人可以事先约定，一旦其中一方出现违约情形，应当按照违约情况向对方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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西安限购二手房延期交房如何维权
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西安交房延期怎么维权
关于房产延期交付所引发的权益保护问题，买家可采取以下措施：首先，发送正式书面催促通知给开发商，明确约定合同的最终履行日期；其次，若催促通知经采用后超过三个月仍未得到妥善解决，买家有权依据合约规定行使合同解除权，进而实现退房诉求，并要求开发商对此承担相应的违约赔偿责任。
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