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男友和前任有房产纠纷该如何解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若在同居过程中,当事人双方出现了共享购置之财产或者共同经营所得,且被证实为按份共有关系时,将依照各当事人所担负之出资份额比例进行分割。若经查证后发现该项所得为共同共有,则意味着两位当事人均可平等地享有该项共有财产的权益。然而,若未能明确该项财产究竟是按份共有抑或是共同共有,则应视作按份共有,并在无法确定出资份额比例的情况下,视为等额享有。对于共有财产的分割问题,如存在相关协议,则应依据协议内容进行处理;若无协议规定,则应遵循等分原则进行分配,同时还需充分考虑到每位共有人对共有财产的贡献程度以及他们在生产生活中的实际需求等因素。
法律依据
《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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男友和前任有房产纠纷该如何解决
同居期间,财产分割首先依据共有类型进行:若是按份共有,按出资比例分割;若是共同共有,则平等分享。如未明确类型,默认按份共有,且在比例不明时等额分配。协议存在时,依协议行事;无协议则等分,同时兼顾各方贡献与需求。
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和前男友有房产纠纷该如何解决
10w+浏览2024-07-28
和前男友有房产纠纷该如何解决
在同居期间,若男女双方共同购买的财产或经营所得收益,首先应确定其共有性质。若能证明是按份共有,则按各自出资比例划分;若为共同共有,则共同行使权益。如性质不明,默认按份共有,但出资比例不明确时,视为等额享有。分割财产时,有协议依协议,无协议则根据公平原则,综合考虑各方贡献和实际需求,确保公正分配。
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