购房付了定金能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房购买过程中，若双方按照约定共同履行义务，定金应当转化为支付价款，或者如数退还；如果因为特定的原因和自然因素，导致签订买卖合同成为不可能，或者由于对协议及补充协议的具体条款未能达成共识，从而导致无法签订正式的商业合同，并且这并非由任何一方的主观过错所致，那么此时定金是可以被退还的；然而，如果卖方在没有合理理由的前提下单方面违约，导致交易无法顺利进行，那么此时定金便可以双倍予以退还；除此之外的其他情形，定金都不能退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房付了定金可退吗定金能否退还，需视具体情况而定。如双方协商一致，或合同无效，定金应全额退还。若发生违约，违约方需双倍返还定金。但若付款一方违约，收取方有权不退。因此，在签订定金合同时，务必明确条款，以保障自身权益。
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购房付定金了怎样退房购房定金退款规则明确：一、若支付方按约履行义务，定金可全退或抵扣房款；二、如开发商违约，须双倍返还支付方已付定金。这保障了交易公正，维护了消费者权益。
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购房定金付了能退吗购房定金能否退还取决于具体情况：购房者违约（如反悔或信用问题）导致定金不退；若开发商违规（无销售许可、欺诈等），购房人有权要求退款。特殊情况如开发商资质问题、合同条款争议或不可抗力导致合同无法达成，购房定金可能退还。
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购房定金退款规则明确：一、若支付方按约履行义务，定金可全退或抵扣房款；二、如开发商违约，须双倍返还支付方已付定金。这保障了交易公正，维护了消费者权益。
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