律图审稿专业委员会3轮严审

购房面积和合同面积不符怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
4k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于购房过程中因实际面积与合同所载明面积出现差异而产生的补偿事宜,相关法律条文有明确规定如下:当实际测量面积大于合同中所表述的数值,且差异比率不超出百分之三范围之内之时,买方应对其按照合同约定的价格履行补充支付义务;然而,当差异比例超过百分之三之限后,卖方就应当承担额外多出的那一部分房价款,同时将这一部分权益转移到买方的名义之下。另一方面,如果经过核实后的实际面积小于合同约定的数值,并且差异比率在百分之三以内的话,卖方需要向买方退还相应的房价款以及利息;但是,如果差异比例超过了百分之三,那么卖方就必须以两倍于多收取的房价款的金额来向买方返还。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州178****1263用户4分钟前已获取解答
宿迁152****9026用户4分钟前已获取解答
无锡177****1616用户1分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125656人选择咨询律师
6522位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房面积和合同面积不符怎么办
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****0150用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    168****2285用户2分钟前提交了咨询
    172****3483用户4分钟前提交了咨询
    173****0754用户2分钟前提交了咨询
    152****0121用户2分钟前提交了咨询
    147****8848用户1分钟前提交了咨询
    144****3238用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****5841用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 160****7300用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****1054用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****6035用户3分钟前提交了咨询
    153****1362用户2分钟前提交了咨询
    131****7406用户1分钟前提交了咨询
    138****6181用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****7073用户1分钟前提交了咨询
    147****1083用户1分钟前提交了咨询
    167****3513用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****5423用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    153****6442用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    153****6844用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****3532用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****3170用户2分钟前提交了咨询
    171****5723用户2分钟前提交了咨询
    173****6318用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****1116用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    130****2773用户2分钟前提交了咨询
    171****2175用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    132****5647用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****8762用户4分钟前提交了咨询
    147****4587用户4分钟前提交了咨询
    161****5777用户1分钟前提交了咨询
    154****2361用户4分钟前提交了咨询
    164****1341用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****5277用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****1115用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****0707用户4分钟前提交了咨询
    170****0411用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    136****3327用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****1267用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****5335用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    178****6065用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****5627用户1分钟前提交了咨询
    164****3803用户4分钟前提交了咨询
    138****5210用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****2455用户4分钟前提交了咨询
    171****2735用户3分钟前提交了咨询
    145****3250用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    143****6517用户3分钟前提交了咨询
    131****4733用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****0427用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
盐城177****9512用户2分钟前已获取解答
无锡134****1374用户2分钟前已获取解答
连云港181****2084用户2分钟前已获取解答
营业执照换地址了怎样办
1w浏览2026-02-03
个人独资企业怎么转有限公司
1w浏览2026-02-03
什么才是小微企业的判定标准
1w浏览2026-02-01
哪个部门可以处罚公司
1w浏览2026-02-01
企业营业执照申请所需的一般时长是多久
1w浏览2026-02-01
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州156****9237用户1分钟前已提交咨询
盐城156****2476用户1分钟前已获取解答
南通135****5400用户1分钟前已提交咨询
南京181****6866用户3分钟前已获取解答
徐州177****2627用户1分钟前已提交咨询
无锡156****8150用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换