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容县商品房出售面积有规定吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商品房销售面积的精确测定方法如下:所购买的商品房之销售面积,即是其内部的实际可利用建筑面积与应据实分配的公用建筑面积相加后得出的总和。而每个商品房单位(亦称为套或单元)的建筑面积,则主要由以下三个部分组合构成:首先,套(单元)内的实际可供使用的面积;其次,套内的墙体面积;最后,阳台的建筑面积。至于公用建筑面积,它主要由以下两个部分组成:第一,电梯井、楼梯间等在功能上为整个建筑物提供服务的公共用房及管理用房的建筑面积;第二,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影的一半。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第七条
套内建筑面积各部分的计算原则如下:
1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。
其他建筑。
按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2、套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共用墙两种。
商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
4、套内建筑面积的计算公为:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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哪些属于商品房销售面积
产品房的销售面积,也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积(套内建筑面积)和应分摊的共用建筑面积之和。即:产品房销售面积=套内建筑面积+分摊的共用建筑面积。
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如何确定商品房销售面积?
建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定,商品房的销售以建筑面积为面积计算单位,商品房按套或单元销售的,商品房的销售面积即为购买的套(单元)内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
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房产纠纷
商品房销售面积要怎么确定
面积的计算规则。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。上图为房屋的套内建筑面积,黑色部分为墙体面积。
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房产纠纷
怎么计算商品房的销售面积
商品房的销售面积,也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积(套内建筑面积)和应分摊的共用建筑面积之和。即:产品房销售面积=套内建筑面积+分摊的共用建筑面积。
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房产纠纷
商品房销售面积如何计算的?
商品房销售面积的计算一般是套内的实际建筑面积加上分摊的公用建筑的实际面积就可以计算出来此房子的面积平方;对于公摊的面积再算上电梯井,还及是楼梯间再者就是设备室这些都是算的。
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