预售合同可以更改购买人吗
- 律师解析
- 确实是可以的。对于购房合同更名的具体操作过程而言，针对不同的实际情况，我们需要按照相应的流程来逐步完成：1、在预售登记环节尚未开始之前：在这一阶段，如有购房者希望对买受人的名字进行修改或者增加新的买受人，那么相较于后续阶段来说，其所涉及到的手续会显得较为简便易行。而此后：若是新增的买受人和原始购房者之间存在着直接的亲属关系，他们是能够在预售合同上进行更名处理的，在办理相关手续的时候，应当提供经过公证的亲属关系证明文件。至于那些并不具备亲属关系的新增买受人，则应该按照预售转让的程序来进行处理，也就是由原来的买受人提出申请，然后撤销原有的合同备案，再重新签订一份全新的购房合同。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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预售合同可以更改购买人吗
一键咨询
购房预售合同可以更改买受人吗
在商品房预售合同签署之后，如果购房者和开发商达成一致意见，他们可以请求进行合同主体的更改。在这个过程中，双方都需要对具体的变更事项充分沟通并达成共识，以确保合同条款的公正合理以及双方权益的公平保障。若需重新订立新合同，则原合同的所有内容保持不变，只需将需要修改的部分加以修正，然后直接将其纳入新的合同文本之中即可。
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房产纠纷预售合同可以更改购买人吗
购房合同更名操作因阶段而异：预售登记前，如需修改或添加买受人，手续相对简单；若新旧买受人间存在直系亲属关系，可凭公证的亲属证明更名；无亲属关系者，原买受人须申请撤销合同备案，并重新签订合同。整个流程需遵循相应规定，确保合法合规完成更名。
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购房预售合同能更改吗
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购房预售合同能更改吗
商品房预售合同可变更，买卖双方可就未明确事项补充约定或修改条款，但不得违反法律法规。双方享有协商权，达成共识后，应以补充条款形式写入合同。购房者应了解合同变更规定，确保权益不受损。
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更改购房预售合同收费
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购房预售合同可以更改吗
商品房预售合同明确了买卖双方权益责任，经双方协商可变更条款。变更时需先撤销原有网络签约记录，再到房管部门重签文件并重新备案。修改内容必须遵循法规，以防法律风险，故建议修改合同时借助专业律师咨询指导。
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预售购房合同可以更改吗
10w+浏览2024-07-28
预售购房合同可以更改吗
商品房预售协议具有灵活性。签约时，双方可针对未明事项达成补充协议，或在公正原则下修订条款。如需调整协议内容，只要不违反法律法规，买卖双方均有权与开发商协商，并将协商结果明确记载于合同补充条款中。这样的调整确保了协议的公正与双方权益的平衡。
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购房预售合同是否可以更改
10w+浏览2024-07-26
