商品房交付楼梯质量有问题怎么办
- 律师解析
- 若房产质量存在严重问题，依据相关法律法规，您有权依法行使解除合同的权利，并且书面通知对方要求其按照合同规定承担相应的违约责任或就实际发生的财产损失作出赔偿。对于已经交付使用的房产，如果发现存在质量问题，且该问题处于保修期之内，那么卖方有义务承担修复责任。然而，如果卖方拒绝履行修复义务或者在合理期限内故意拖延修复工作，买方则有权自行选择修复方式，或者委托第三方进行修复。在此过程中产生的修复费用以及修复期间所导致的其他经济损失，均应由卖方全权负责。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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