没办按揭延期交房可以吗
最新修订 | 2024-09-12
821浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 倘若开发商与其购房客户已经协商确立共识并签订合约后，确有可能由于各种原因导致房屋交割日被推迟。然而，若原定的交房时期未如期实现，则可视为其已严重违背了双方之前所签署的协议条款。在此情况下，无论属于合约其中哪一方，只要其未能严格遵守合同中所列明的义务或未能达到合同中所约定的执行标准，那他/她都必须为由此引发的一系列衍生问题负责，包括但不限于需要重新完成任务、采取相应的补救措施亦或是赔偿由此产生的各类损失等等。在涉及到房产交易的合同中，我们常常会看到有明确规定房屋所有权的交接日期。如果未能按时交付房屋，这将极大地提升房屋受损的概率，无疑构成了违约行为。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
按揭房延期交房怎么办开发商逾期交房构成违约，应参照商品房买卖合同中的违约条款处理。若无明确约定，依法律法规确定责任。购房者可催告开发商在合理期限内交房，如不履行，可请求解约并索赔违约金或经济损失。
-
因延期交房没办按揭怎么办取到商品房预售许可证明之后，便有权进行商品房预先销售。因此，如若房地产开发企业的预售行为符合相关法律法规的规定，且购房者与之签署了预售合同，即便房屋尚未实际交付，也需要按照约定办理按揭手续。倘若开发商未能按时交房，那么购房者有权依据合同约定向其提出赔偿损失的请求。
-
延期交房按揭怎么办购买方有权请求开发商赔偿因逾期所产生的相关损失，而该时间段内的银行贷款则应正常偿还。然而，如果经催促后，开发商仍然无法在三个月的合理期限内如期交付房屋同时也未能给出正当合理的解释，那么购买人是有权利解除房地产买卖合同并退回房屋的。
-
买房按揭可以拖延多久没有时间的限制，如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期，时间可以协商。但是办理房贷延期需要注意借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已
房屋买卖
-
没交房可以不办按揭吗依据我国相关法律的规定，开发商预售房屋符合法律规定，并且购房者签订了预售合同的，房屋没有交付也要办理按揭手续，如果开发商逾期交房的，购房者可以要求赔偿损失。
房屋买卖
-
按揭合同生效后能延长期限吗?1、借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：1、《购房抵押借款合同》原件。2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。2、交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。
合同效力
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125446人选择咨询律师
没办按揭延期交房可以吗
一键咨询
延期交房按揭怎么办
购买方有权请求开发商赔偿因逾期所产生的相关损失，而该时间段内的银行贷款则应正常偿还。然而，如果经催促后，开发商仍然无法在三个月的合理期限内如期交付房屋同时也未能给出正当合理的解释，那么购买人是有权利解除房地产买卖合同并退回房屋的。
10w+浏览
房产纠纷
转接了一个超市，现在两个月了，慢慢理清发现被坑了，很多过期产品，还有他盘点的货物都不是按批发价给的我（这个在接手之前和他说的是必须按批发价合价），请问我该怎么办？
[律师回复] 你好！你们是合同纠纷，需要看合同具体约定
4w浏览
延期交房银行按揭怎么算
关于延期交付房产引发的退房事宜，需注意借款人须对银行承担的借款义务进行提前还款。购房人与银行之间的信贷合约密切相关但又相对独立于房屋交易这一实体范畴，购房协议的终止并不必然伴随着贷款契约的自动解除。然而，鉴于购房合同已被迫解除，开发商需向购房者全额返还此前所收取的所有购房款，而购房者则有责任将剩余的贷款本金和利息提前归还给银行。
10w+浏览
房产纠纷你好 今天下有一个女孩子骑电车带着听着歌左手低头看着手机 右手骑着电边车 走在路的中间 我开着车按住喇叭他没有反应 然后直接撞在我的车上 这是谁的责任
[律师回复] 你好，报警了没有，应当由交警来划分责任
3.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
4.7w浏览
按揭房延期交房可以退房吗
若您作为按揭买房的开发方，出现了未按照预定时间交付房屋的情况，对此，买方有权选择终止该交易并要求退款。如您和买方在签署合同时曾就此内容做出明确规定，则应按照既定协议执行违约措施；但若无相关规定，买方有权向贵公司发出书面通知以示提醒，随后在贵公司合理期限内仍未能交付房屋的情况下，买方可通过法律途径请求解除合同并获得相应赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
合同签别人的名字按自己的手印效力如何
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
3.2w浏览
如果签合同时别人写的我的名字按的他的手印有效吗
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
4w浏览
按揭房子延期交房怎么处理
开发商逾期交房构成严重违约。合同中一般会规定违约责任，如无明文规定，依据法规处理。购房者可催告履行义务；若无合理回应，有权解除合同并索赔违约金或损失。
10w+浏览
房产纠纷我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
4w浏览
快速解决“债权债务”问题
我在一个地方上班 刚开始去应聘我说的是干长期 但干了2个半月想离职 然后公司规定的包吃 如何合同3个月才是正式员工 我现在属于试用期 然后公司说我现在离职只能按兼职工资算 要扣掉我之前二个月的饭补钱 还要扣掉前2个月的提成 不应该扣我离职这个月的钱吗
l
[律师回复] 你好，试用期的工资是有法律标准的，建议来电咨询
4.1w浏览
延期交房退房退按揭利息吗
逾期交付房屋构成违约，诉讼时效应从约定交付日期的次日开始计算。若建筑商逾期3年未交房且购房者未主张违约金权益，诉讼时效可能已过期。但即使如此，购房者仍可提起诉讼，但获得违约金支持会面临困难，除非建筑商放弃时效抗辩权利。
10w+浏览
房产纠纷工资问题，美容院上班离职时老板没按说的工资发。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
