带装修商品房质量有问题怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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一、当涉及到双方对于存在的问题均无能力自行解决时，通常最好的解决方案是借助技术部门的力量进行鉴定。无论哪一方，若坚信自身没有过错，便应寻求技术质量检测部门提供一份技术鉴定报告，作为解决争端的参考依据。然而，尽管技术部门具备鉴定功能，却未必能有效地化解争端。
二、在对峙双方无法达成和解并且均面临最终分道扬镳的境况之下，唯一可选择的途径便是诉诸法院进行裁决。这无疑是一项颇具无奈性的决策，毕竟双方都将被迫付出时间与资金上的损耗，且很大程度上预示着关系的破裂。因此，这种做法仅适用于无路可走的情况，同时必须认识到，法院的裁决具有无可争议的权威性，任何人均须遵守。
至于房主对装修公司提出的返工或维修要求，抑或是希望在无法信任原有装修公司的情况下，放弃返工或维修的念头，转而要求损害赔偿，这两种诉讼策略都是合理合规的。
在此之前，需要审视的是双方在装修合同中是否已经明确约定了违约责任条款。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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