商品房延期交房的诉讼时效是多久

对于商品房逾期交付的违约金纠纷，法律规定了三年的法定时效期。该期限的起点应从此类商品房实际违约交付之日算起。在此三年之内，您享有向法院提起诉讼，请求开发商承担违约责任并支付相应违约金的合法权益。若在此期间内，您已向开发商提出过相关权利主张，或开发商曾经明确承诺支付违约金，则诉讼时效将被中止，并需自此重新开始计算三年的有效期。

商品房销售合同中规定的交房日期到来时，买方有权要求卖方履行交房义务。这种请求权属于债权请求权，受诉讼时效限制。现行法律规定，因延迟交房引发的民事纠纷诉讼时效一般为三年。但起算点需视情况而定：若房产满足交付标准，则从合同规定的交付期限到期日起算；若房产未达标准，则从满足条件次日起算。

延期交房纠纷诉讼程序：当事人提交起诉状及相关证明材料至法院。法院审核后，若符合受理标准，则立案；否则，依法裁定拒绝受理。排期开庭后，委托方应遵守法院安排，积极参与庭审。