购房定金可约定违约退还吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房定金能否退还的问题，答案是肯定的。具体来说，当债务责任人依照约定履行了其债务时，债权人则应当将定金归还给当事人或抵偿相应的价款；另一方面，若债务人未按规定执行买卖合同时，如出现收受定金一方违约，致使买卖合同无法达成预期效果的情况，那么，收取定金的一方就必须向支付定金的一方双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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