和前男友有房产纠纷该如何解决
- 律师解析
- 若在同居期间内，男女双方存在共同购买之财产或共同经营所得收益，经调查认定为按份共有关系者，应依据各人所出资金额之比例予以划分。倘若经过核实发现该类财产为共同共有性质，双方均需共同行使其权益；如无法确定究竟为按份共有抑或是共同共有关系时，默认为按份共有，且仍无法确定出资额比例的情况下，可视为等额享有。于共有财产进行分割之时，如有达成协议者，依照协议执行；如未曾达成协议，则应遵循公平分配原则进行判定，并充分考虑到各共有人对于共有财产的贡献程度及各人在生产和生活方面的实际需求等多种因素，以确保公平公正地进行分配。
- 法律依据
- 《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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和前男友有房产纠纷该如何解决
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男友和前妻离婚财产该怎么分割
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在同居期间，若男女双方共同购买的财产或经营所得收益，首先应确定其共有性质。若能证明是按份共有，则按各自出资比例划分；若为共同共有，则共同行使权益。如性质不明，默认按份共有，但出资比例不明确时，视为等额享有。分割财产时，有协议依协议，无协议则根据公平原则，综合考虑各方贡献和实际需求，确保公正分配。
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同居期间，财产分割首先依据共有类型进行：若是按份共有，按出资比例分割；若是共同共有，则平等分享。如未明确类型，默认按份共有，且在比例不明时等额分配。协议存在时，依协议行事；无协议则等分，同时兼顾各方贡献与需求。
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