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购房定金变借款了能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房所交付的定金能否退还,在此明确告知您,答案为肯定。若在债务关系中,债主已经如约履行其债务,则先前所交付的定金应当全额退还给当事人或抵扣相应的货款金额;反之,若在交易过程中,收取定金的一方未能按照约定履行义务,致使买卖合同无法达成预期效果,那么该方必须向交付定金的一方支付双倍的定金作为赔偿
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金变借款了怎么退
购房后若需退还定金,可采取以下方法:首先,深入分析退款原因,根据定金协议处理;其次,积极与开发商沟通,明确表达观点;再者,寻求社区调解,向街道办事处或社区相关部门申请调解;最后,若无效,可考虑法律援助。
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购房定金变借款了还能退吗
购房者应确保持有完整合同原件。合同签署各方及涉及的贷款机构、合同管理、登记机关、公证处等均应获得各自的合同副本。预售合同适用于期房销售,待房屋竣工、房款付清后,无需另签出售合同,可直接办理产权过户。
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房产纠纷
退购房认购定金怎么退款
购房定金的退还条件包括以下几个方面:首先,若缴纳定金的当事人严格按照双方约定履行了相应权利和义务,则其支付的定金可以依法得到全额或部分退还;其次,若收取定金的一方发生违约行为,导致交易无法进行,则其需要将双倍金额的定金返还给之前缴纳定金的当事人。
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房产纠纷
购房款退定金怎么退
当您希望解除购买房产时支付的定金契约,您有权与出售方进行友好协商。具体来说,如果开发商未能按照认购意向书所规定的期限内将您已经选择的房产出售给其他人,从而导致了您未能顺利签署正式合同,那么开发商应该以两倍的金额来退还您交付的定金。
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房产纠纷
退预购房定金怎么退款
买方在无法达成合同共识时,可先与卖方协商退还订金,协商不成时可诉至法院。退还条件包括认购书规定期限内签订正式合同及合同条款未能达成共识等。购房者可收集修改记录、交谈录音等证据,违约行为也可通过补充协议退订金。对于未取得销售许可或产权证的项目,无论情况如何,均可退还订金。
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