起诉开发商需要交什么钱

地产采购合约纠纷的解决路径通常包括四个步骤：首先，双方应通过友好磋商尝试和解；其次，可引入第三方中介机构进行调停；第三，若协商未果，可将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；最后，如仲裁不成，则需依法提起诉讼。理想情况下，协商是首选，各方应本着互尊互利的原则力求和解。若协商无果，可请求权威部门调解或依据合同约定申请仲裁。若一切途径均未能解决争端，最终只能诉诸法院，寻求司法裁决。

买房者与开发商就延期交房问题进行协商不成导致退房的情况下，双方均可先尝试通过积极的沟通协商解决问题。若开发商经过合理催告后，仍然未能在规定时间内完成相应交付义务并且无正当理由进行解释，购房者则有权依据相关法律法规向法庭提起诉讼来解除合约，由此所产生的所有经济损失应由开发商全权承担。

如果房地产开发商逾期未还债，债权人可以向法院提起诉讼。流程如下：首先，准备身份证、借款合同、起诉状等材料，提交法院申请立案。法院受理后，通知双方准备证据。随后，法院发布开庭公告，确定开庭日期。最后，在指定日期进行庭审，法院依法审查并作出判决。整个过程旨在保障债权人的合法权益，确保法律程序得到正确执行。