房屋预售合同属于房产吗
- 律师解析
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1.商品房预售合同，是指预售方与预购方就商品房预售事宜达成的共识性约定文件，其中明确了预售方应在规定时间内将已建成的商品房所有权无条件转移至预购方手中；而预购方则需向预售方支付一定数额的定金或是全额房款，并依据双方商定的日期按时接手该商品房的正式文本契约。
2.房产证，是购房者通过合法的房地产交易行为，获得房屋的合法所有权后，可以依法对所购买的房屋享有占有、使用、收益以及处分等多项权利的法律证明文件。也就是我们常说的《房屋所有权证》，它是由国家依法保障房屋所有权的合法凭证。
3.房屋预售合同，是由开发商提供的一种买卖凭证，而房产证则是由当地房产管理局颁发的房屋所有权证书。在实际操作中，购房者需要凭借预售合同前往房产管理局进行相关手续的办理，以获取房产证。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第10条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
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房屋预售合同有效吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋预售合同有效吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
合同效力
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房屋预售合同属于房产吗
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商品房预售契约乃是以正在兴建过程中的楼房作为标的物，具有鲜明的交易属性，符合买卖合同的特质。然而，商品房预售契约相较于普通的买卖合同却存在着明显的差异。具体而言，当房地产开发商与购房者针对商品房预售事宜达成共识并签署的合约便可称之为商品房预售契约。
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