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延期交房四百天能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
首先,关于逾期交付房屋多长时间可申请退房事宜,这需要根据实际情况进行具体分析:(1)若逾期交付房屋的时间并未超出三个月的合理范围,那么从法律角度而言,通常是不具备退房条件的;(2)如果在经过书面催告且经过超过三个月的合理等待期后,开发商仍然未能履行交房义务,此时,购房者便有权选择退房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房四百天能退房吗
若卖方延迟交付房产,买方有权催促并在催告后三个月内若卖方仍未履行交付义务,可解除房屋买卖合同。解除权应在催告期满后一年内行使,除非另有特约规定。
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房产纠纷
延期交房四百天能退房吗
若卖方延迟交付房产,买方有权催促并在催告后三个月内若卖方仍未履行交付义务,可解除房屋买卖合同。解除权应在催告期满后一年内行使,除非另有特约规定。
1w浏览2024-04-22
延期交房四百天能退房吗
首先,关于逾期交付房屋多长时间可申请退房事宜,这需要根据实际情况进行具体分析:(1)若逾期交付房屋的时间并未超出三个月的合理范围,那么从法律角度而言,通常是不具备退房条件的;(2)如果在经过书面催告且经过超过三个月的合理等待期后,开发商仍然未能履行交房义务,此时,购房者便有权选择退房。
1w浏览2024-05-31
延期交房四百天怎么办
若房地产开发商未能按照双方协议约定按时交付房屋,购买方有权首先采取催告措施。经过催告之后,倘若开发商仍然未能在合理期限内向购买方履行交房义务,则购买方可依法请求解除房屋买卖合同。除此之外,购买方还有权向开发商主张返还双倍定金或按照合同中的其他约定来追究其违约责任。
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延期交房四百多天怎么办
1.如遇房屋交付日期逾期的情况,购房者应当首先采取法律措施进行有效催告,倘若经过催告程序后,开发商未能在合理期限内履行其交房义务,那么当事人便有权依法请求解除该项合同。在此基础上,购房者还可依据合同条款,向开发商提出返还双倍定金以及其他相关违约责任的赔偿要求。
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延期交房四百多天怎么办
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