南京二手房一房二卖怎么维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在面对房地产领域中发生的“一房二卖”现象时，作为受害方的购房者，有权请求解除双方之间的房屋买卖合同，同时要求卖方退还已经支付的全部购房款项以及相应的利息；倘若卖方未能及时履行上述义务，导致购房者遭受经济损失，购房者还可提出索赔请求。然而，值得注意的是，当卖方仅为普通公民或法人时，其所承担的违约责任仅限于退还购房款项及其对应的利息，以及对购房者因此产生的经济损失进行赔偿。若以上诉求均未得到满足，购房者仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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南京二手房交易流程1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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南京二手房一房二卖怎么维权
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南京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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