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回购房定金怎么要求退款

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若支付订金的相关方在约定条件下严格依约行事,那么此笔订金则可予以退还或以同等价值的价格抵偿;反之,若收取订金的一方出现了违约行为,那么该笔订金便可按两倍数额退还给已支付订金的相关方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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如何要求退回购房定金
在购买房产时,若已交付定金并遵循约定履行合同义务,则可将定金退还至支付方。然而, 当支付定金的一方未能按照约定履行其义务,那么定金将被视为等同于其对应价格的款项,或者予以退还。如果履约失败的责任无法归咎于任何一方,则定金可以全额返还。
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回购房定金怎么要求退还
此类计费方式常被运用于不涉及到财产权益纠纷的案件或是代理申诉案件中。当所涉案情并不牵扯任何财产归属问题时,每件案件所需支付的费用大致在人民币1000元至10000元之间;若涉及到代理申诉案件,则每件案件所需支付的费用大约在人民币1000元至6000元之间。
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房产纠纷
购房尾款定金怎么退回
关于购房定金的返还规定如下所示:若缴纳定金之当事人能依据合同约定顺利履行自身义务的,其先前所缴购房定金可申请退回或用以冲抵相应房价款项;反之,倘若收款方当事人未能按约履行自身义务构成违约的情况下,其所收定金将被双倍归还至交付定金之当事人手中。
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房产纠纷
购房定金可以要求全额退回吗
房屋买卖中,支付定金是常规做法,但若有违约情况,定金退还与否视具体情况。若买卖双方均按约定履行义务,定金可纳入购房款或由卖方退回。若买方违约未支付房款,卖方可没收定金;若卖方违约未交房,则需双倍返还定金。
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房产纠纷
如何才能退回购房定金款
如若购房者反悔,一般情况下不可再收回所支付之定金;但若因特定情境中自然因素影响未能签订商业合约,或者由于协议及其附加条款内容未能达成共识而致使签约受阻且责任无法归咎于任一方的话,则可以申请退还已支付之定金;如果是由出售房产的一方反悔,那么其有权取回所收取的双倍定金。
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