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购房定金收据写房款合理吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购置房产之时,当开发商已经接收了购房者支付的定金之后,尽管他们可以仅开具相关的收款凭证,但是购房者仍然有权催促并与开发商签署正式的购房合同。这种做法能够更为充分地确保自身的合法权益得到有力维护。根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条的规定,在商品房销售过程中,房地产开发企业和买方都必须签订书面形式商品房买卖合同。这份商品房买卖合同应明确包含以下几个关键要素:(1)当事人的名称或姓名以及其居住地址;(2)商品房的基本情况介绍;(3)商品房的销售方式及具体细节。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;
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购房定金收据写房款合法吗
若已交付订金且其金额未超出交易总额的 20%,那么该购房定金条款便具备充分的法律效力。在此所称的定金,正是指当事双方为确保债务得以履行,事先约定由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币作为担保;关于定金的具体数额,由当事人自行商议确定,但需确保其不超过主合同标的额的 20%。
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房产纠纷
收据写的购房款能退吗
如果满足以下条件就可以退:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;(2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋。
1w浏览2024-09-25
购房定金没有写收据能退吗
支付定金时,提供收据即可确认定金合同关系。支付方未依约签署协议或合同,无权索回定金;收款方违约应双倍返还定金。双方应遵守约定,确保定金合同的法律效力,维护各自权益。如有争议,可依法解决。
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房产纠纷
购房定金收据写房款合法吗
若已交付订金且其金额未超出交易总额的20%,那么该购房定金条款便具备充分的法律效力。在此所称的定金,正是指当事双方为确保债务得以履行,事先约定由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币作为担保;关于定金的具体数额,由当事人自行商议确定,但需确保其不超过主合同标的额的20%。
1w浏览2024-04-30
购房没定金收据有效吗怎么写
1. 如若契约缺乏关于交付定金即构成合同生效或建立之规定,那么定金是否实际交割并不会影响到合同自身的有效性,而需依据合同本身的具体条款和条件来加以判断其是否具备法律约束力。 2. 当合同明确规定交付定金为合同生效或建立的前提条件时,若支付定金的一方未能按约履行。
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房产纠纷
购房定金收据写房款合理吗
购房者在支付定金后,应积极与开发商协商签订正式的购房合同,以保障自身权益。依据《中华人民共和国商品房销售管理办法》,双方需订立书面合同,明确当事人信息、房屋状况及销售方式等内容。此举有助于规范交易流程,保护购房者合法权益。
1w浏览2024-05-31
购房定金手写收据丢失了怎么办
购房过程中遗失订金凭证,买家应联系卖家或中介说明情况并寻求解决方案。可签署遗失声明或重新签订订金凭证等,避免后续困扰。如双方无法达成共识,可向居委会或公安局报案,请求协助调解。购房者需妥善处理凭证问题,确保权益不受损。
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房产纠纷
收据写的购房款可以退吗
如果满足以下条件就可以退:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;(2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋。
1w浏览2024-09-27
收到购房定金怎么写
购房协议需明确房屋信息、价格、支付时间节点及定金数目。确认买卖双方身份,描述房产地址,规定定金额度并清晰记录金额。记录收款人信息和定金交付日期,包括签名和身份证号。协议抬头标注“收据”,内容表述定金金额,落款处写明收款人姓名和日期。定金是合同担保方式,分给付方和接受方。
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房产纠纷
怎样写购房定金收据
房屋定金协议由当事人协商定制,内容涵盖:双方身份信息、交易房屋详情、房屋数量与品质、定金金额约定、买卖履行时间和方式、违约责任规定及争议解决方式等核心条款。
1w浏览2024-04-29
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