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购房没定金收据有效吗怎么写
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2024-05-26
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杜强吉律师
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专家导读
1. 如若契约缺乏关于交付定金即构成合同生效或建立之规定，那么定金是否实际交割并不会影响到合同自身的有效性，而需依据合同本身的具体条款和条件来加以判断其是否具备法律约束力。
2. 当合同明确规定交付定金为合同生效或建立的前提条件时，若支付定金的一方未能按约履行。
1. 如若契约缺乏关于交付定金即构成合同生效或建立之规定，那么定金是否实际交割并不会影响到合同自身的有效性，而需依据合同本身的具体条款和条件来加以判断其是否具备法律约束力。
2. 当合同明确规定交付定金为合同生效或建立的前提条件时，若支付定金的一方未能按约履行，然而主合同已被全面履行或者其主要部分已经得到执行，这并不妨碍主合同的正式建立或者生效。
3. 倘若合同明确规定交付定金为合同生效或建立的前提条件，且支付定金的一方未能按约履行，同时主合同并未被完全履行或者其主要部分尚未得到执行，那么主合同将无法正式建立或者生效，从而失去法律约束力。
《民法典》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
买房定金收据可以写明购房者姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、房屋价格、定金金额、缴纳时间等。
此外，应在定金收据上注明缴纳定金的原因和目的，以及双方约定的履行方式和时间。
定金具有预先支付性的法律特征，在合同成立后、未履行前交付方能起到担保的作用。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房没定金收据有效吗怎么写”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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购房没定金收据有效吗怎么写
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购房没定金收据有效吗
房屋买卖合同未收定金亦具法律效力。相关法规仅设定了当事人有权利协商决定其中一方向另一方支付定金以作为债务保障之手段，并未明文要求在签订合同时必须收取定金。因此，定金并非构成合同生效的必要因素。
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房产纠纷
购车定金收据怎么写
[律师回复] 购车合同写着定金收据写着订金怎么区分
根据收据确定支付款项的性质。从法律行为发生的先后看，收据在合同之后，即使之前约定的是定金，也可以变更为订金。以合同条款为准，但还需看过具体材料而定。
什么是“定金”
“定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方(下称给付方)，接受定金的一方称为定金接受方(下称接受方)。”对于买卖双方来说，定金具有两个作用，它不单可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用。
如双方合同对违约的处理方法没有明确约定时，若给付方违约时，无权要求接受方返回定金;若接受方违约，应双倍返回给付方所支付的定金数。
什么是“订金”
“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证。
若接受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，接受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
“定金”和“订金”的区别
“定金”和“订金”之间最大的区别就是“定金”具有担保作用，而“订金”不具担保作用(即使有也是给付方对接受方的单方保证)。所以如果当出现上面视频中这种购车纠纷时，4S店有权不返还消费者之前支付的“定金”;如果之前支付的是“订金”，除扣除部分违约金外，消费者可以要回部分订金。而如果你自己将“订金”私自理解为“定金”的，当出现纠纷时，就算找也无济于事，这种情况基本都不受理，只能私自找对方协商去。
简单来说，如果你在4S店签订的是“定金”，若自己反悔了，之前支付的定金也将随着全部“打水漂”，但如果4S店违约了，你将得到双倍的赔偿;如果你在4S店签订的是“订金”，若自己反悔了，扣除违约金外，可以收回一部分或全部收回订金，而如果是4S店违约了，同样也得不到双倍的赔偿。
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快速解决“合同事务”问题
我大学毕业之后就一直留在外地工作没有回家，通过几年的努力，我自己攒下来一点钱，就买了一个房子，现在我刚刚拿到房子的收据，一般只有购房收据没有购房合同有效吗？
[律师回复] 买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相复应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就制是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在知法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的
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购房收据有法律效力吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。
这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。
《中华人民共和国民法总则》
第一百八十八条向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。
《中华人民共和国民法总则》
第一百八十八条向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
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购房定金收据应该怎么写
[律师回复] 买房定金收据
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
买房交定金注意事项
(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
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购房定金没有写收据能退吗
支付定金时，提供收据即可确认定金合同关系。支付方未依约签署协议或合同，无权索回定金；收款方违约应双倍返还定金。双方应遵守约定，确保定金合同的法律效力，维护各自权益。如有争议，可依法解决。
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房产纠纷
购房交定金收据要怎么写
[律师回复] 买房定金收据
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
买房交定金注意事项
(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
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快速解决“房产纠纷”问题
购买房屋定金收据如何写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买房定金收据怎么写
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
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购买房屋定金收据怎么写
[律师回复] 对于购买房屋定金收据怎么写这个问题，解答如下, 买房定金收据怎么写
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
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手写收据的起诉时效
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2年。一般的诉讼时效。“收条”是指收到别人或单位送到的钱物时写给对方的一种凭据。正式的“收条”又称为“收据”，无论收到钱，还是收到物品都可以开具“收条”，“收条”可以用来证实履行了交钱或物的合同义务。例如，甲、乙双方签定有买卖合同，在乙履行交付货款义务之后，甲就必须支付乙方货款，乙方在收到货款时则必须开具“收条”(收据或发票)给甲方收执。“收条”一般也附有基础合同，基础合同可以是买卖合同、承揽合同、运输合同等形式的合同。借条与收条的法律效力不同，“借条”的目的在于证实一种已单方履行的借款合同关系，借款时一定要打借条，不能用收条来代替。借条是一份简化了的借款合同，其法律后果是在当事人之间确立了债权债务关系，借款人应依照约定向出借人归还借款或物品，否则将承担相应的违约责任。收条”与“借条”完全不同，单独的“收条”只能证明当事人之间发生给付与收取财产的事实，但不能证明当事人之间存在债权债务关系，即收条并非是债的必然凭证。“收条”和“借条”是不可以乱套用的。另外，在购买商品或接受服务中，支付货款或费用一方也常常会要求对方开具“发票”。“发票”与“收据”都具有法律效力，但“发票”比起“收据”是更为正式、规范的凭证。所谓“发票”是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具、收取的收付款凭证。无论从保护消费者合法权益的角度来看，还是从增加国家财政税收的角度来说，在正式的交易中，买方在支付货款(费用)时都有必要要求对方开具发票。
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欠钱没写欠条和收据有效吗
其实说白了，证据就是你说的那些话，书信，东西，照片，录音，录像，网上的聊天记录等等。这些东西都要查清楚了真的假的才行，不然不能算做是真相的依据。不说的话谁知道真实情况是啥子样子。所以，当我们说什么事情的时候，最好能拿出点证据来支持一下。
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债权债务
手写的字据多久无效
[律师回复] 如果没有特殊约定，则一直有效。
具有法律效力必须满足三个条件：
（1）是一方真实的意思表示；
（2）没有违反法律法规的相关规定；
（3）没有违反公序良俗原则。
字据如果承载了法律责任就具有法律效力。当事人各方所签订的字据只要不违反法律规定、属于自愿且是真实意思的表达，就有法律效力。如果是在胁迫下签订的则是无效的。假如字据没有明确的法律责任，则没有法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十五条
民事法律行为应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。
具有法律效力必须满足三个条件：
（1）是一方真实的意思表示；
（2）没有违反法律法规的相关规定；
（3）没有违反公序良俗原则。
字据如果承载了法律责任就具有法律效力。当事人各方所签订的字据只要不违反法律规定、属于自愿且是真实意思的表达，就有法律效力。如果是在胁迫下签订的则是无效的。假如字据没有明确的法律责任，则没有法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十五条
民事法律行为应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。
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快速解决“合同事务”问题
票据购买无效的情形有哪些？
[律师回复] 解答如下, 票据作为买卖合同的支付手段，具有融资、汇兑、信用等功能，是代表一定数量货币请求权的有价证券。那么票据买卖无效的情形是什么呢。 票据买卖无效的情形：
1、倒卖票据行为 倒卖是市场经济常见的交易行为，票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润，但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现，而不是一种单纯的盈利工具，关系着市场经济秩序，我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构，只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定，签发空头支票、冒用他人票据，数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。
2、私下票据买卖行为 生活中，常常有人以虚假的借款协议或者买卖关系来掩盖非法的票据买卖，有很多企业都将票据买卖视为一种投资方法，这种行为实质上是在没有真实交易的情况下流通票据，根据我国法律规定，由于双方并没有缔结借款协议的意愿，因此这种双方虚假意思而达成的合同无效，票据买卖和借款协议都不受到法律的保护，没有合法根据取得的利益，应当将财产返还给受损失人。市场上还存在着一些贴现中介公司，但没有办理贴现业务资质的公司是不能私下的进行票据买卖。因此，如果实现融资应该通过合当的途径或者票据背书转让的方式，私下的票据买卖具有极大的法律和商业风险。
1、倒卖票据行为 倒卖是市场经济常见的交易行为，票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润，但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现，而不是一种单纯的盈利工具，关系着市场经济秩序，我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构，只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定，签发空头支票、冒用他人票据，数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。
2、私下票据买卖行为 生活中，常常有人以虚假的借款协议或者买卖关系来掩盖非法的票据买卖，有很多企业都将票据买卖视为一种投资方法，这种行为实质上是在没有真实交易的情况下流通票据，根据我国法律规定，由于双方并没有缔结借款协议的意愿，因此这种双方虚假意思而达成的合同无效，票据买卖和借款协议都不受到法律的保护，没有合法根据取得的利益，应当将财产返还给受损失人。市场上还存在着一些贴现中介公司，但没有办理贴现业务资质的公司是不能私下的进行票据买卖。因此，如果实现融资应该通过合当的途径或者票据背书转让的方式，私下的票据买卖具有极大的法律和商业风险。
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购房合同收据有法律效应吗？
[律师回复] 对于购房合同收据有法律效应吗？这个问题，解答如下, 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
如果合同当事人没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。
如果合同当事人没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。
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购买房屋定金收据该如何写
[律师回复] 对于购买房屋定金收据该如何写这个问题，解答如下, 买房定金收据怎么写
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
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(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
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购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
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收据怎么写无效
1、无民事行为能力人实施的；2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；4、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；5、违反法律或者社会公共利益的；6、以合法形式掩盖非法目的的。
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合同事务
购买房屋定金收据要怎样写
[律师回复] 您好，针对您的购买房屋定金收据要怎样写问题解答如下, 买房定金收据怎么写
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
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(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
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(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
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定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
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购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
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购买房屋的定金收据怎么写?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买房定金收据怎么写
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
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定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
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1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
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叔叔最近已经买房子了，问一下大家关于购房认购书数据有误合同有效吗？这个问题？怎么处理？
[律师回复] 商品房认购书的内容一般包括：双方当事人基本情况；房屋基本情况（含位置、面积等）；价款计算；订立正式购房合同的时限约定。认购书是买卖双方就签订商品房预售合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认。商品房认购书的订立相对比较简单，一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同，该合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人签约的目的在于为将来订立正式房屋买卖合同作约定。
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欠款收据怎么样写有效
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠款收据，顾名思义即是在归还欠款时的一种收据类文书。在日常生活中民间借贷是非常普遍的，借款时，一般债务人会被要求出具借条或欠条用以证明借款的事实，而还款时却一般没有要求债权人提供欠款收据，所以经常会出现难以证明还款事实的纠纷，那么一份完整有效的欠款收据应该怎么写呢?
一份完整有效的欠款收据应当满足以下几个要素：
第
一、双方当事人信息，应当写明双方身份证上的姓名，不要用外号、昵称代替，并写明身份证号码以及有效的居住或送达地址。
第
二、对应的欠款信息，如欠款的数额、欠款日期、归还时间、归还金额以及归还方式，如果有条件的话还可以把对应债权的借条或欠条的复印件作为附件印在背后或注明。
第
三、内容不应当有任何歧义，能够完整表达债权人与债务人的意思表示。
第
四、签字时应加盖公章或指印。若收据内容过多需要使用两张及以上纸时，应当双方均在每一页签字并注明日期，也可通过骑缝章或骑缝指印的方式来完善。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条
【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三) 以合法形式掩盖非法目的;
(四) 损害社会公共利益;
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
一份完整有效的欠款收据应当满足以下几个要素：
第
一、双方当事人信息，应当写明双方身份证上的姓名，不要用外号、昵称代替，并写明身份证号码以及有效的居住或送达地址。
第
二、对应的欠款信息，如欠款的数额、欠款日期、归还时间、归还金额以及归还方式，如果有条件的话还可以把对应债权的借条或欠条的复印件作为附件印在背后或注明。
第
三、内容不应当有任何歧义，能够完整表达债权人与债务人的意思表示。
第
四、签字时应加盖公章或指印。若收据内容过多需要使用两张及以上纸时，应当双方均在每一页签字并注明日期，也可通过骑缝章或骑缝指印的方式来完善。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条
【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三) 以合法形式掩盖非法目的;
(四) 损害社会公共利益;
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
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收据怎么写无效
1、无民事行为能力人实施的；2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；4、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；5、违反法律或者社会公共利益的；6、以合法形式掩盖非法目的的。
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合同事务
我前段时间买了一套新房，我是按揭贷款买的，当时就付了首付款，对方也给我开了首付款的收据，可是回家路上丢失了，现在想问问购房收据合同丢失声明范本怎么写呢？
[律师回复] 购房收据遗失声明
兹因本人不慎, 将购买澎湖湾 ____楼 ____室收款收据丢失, 收据金额:______元。 特此申请 无收据换本人所购房屋销售不动产统一发票,僅此申请。本人姓名:___________本人身份证号:_________________________________购房申请人 :
兹因本人不慎, 将购买澎湖湾 ____楼 ____室收款收据丢失, 收据金额:______元。 特此申请 无收据换本人所购房屋销售不动产统一发票,僅此申请。本人姓名:___________本人身份证号:_________________________________购房申请人 :
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快速解决“房产纠纷”问题
购买房子，收到的定金收据怎么写，怎么写？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买房定金收据怎么写
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
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(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
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购买房屋定金收据应该如何写
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 买房定金收据怎么写
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________
______年_____月____日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：
定金收据
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：
定金收据
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人：_________
___年___月___日
购房定金如何要回
要判断购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
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购房收据更名有效吗，购买合同更名需要什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 简单点说：找售楼或你的置业顾问，说出你的要求，表明你愿意承担费用的态度即可（当然可以讨价还价）。至于下来怎么办，你无须知道。千万别找借口、说故事，不仅没用而且让人烦。因为你不是退房，售楼部都视为你已获利。即便你真是转给自家人了，售楼部给你费神了、操作了，你也得付钱。所以这个理要明白，什么事都好办。复杂点说：
一、城中村等非网签类：到售楼部直接办理即可，或许可能不会产生费用，因为本身就是个不规范的事，所以很简单。
二、商品房类
1、预售期内的与售楼部提前沟通确认，由售楼部办理。流程：按揭的先到银行办理提前还款，补齐贷款—银行出具还清确认书—退原业主合同—公示期—撤销备案号—网签新业主合同—收回原业主收据—开具新业主收据（收据额为原购房价款额）一次性付款的省去银行部分流程
2、已交房但未办理大证的等同前者，在签署新业主合同前，老业主的大修基金、物业等相关费用是否已结算完毕。
3、交房后大证已办理小证未办理的只要交完契税的，就视为二手房，新业主需要重新缴纳契税。这种状态可以直接在售楼部完成变更。（
2、3条款，新业主要是按揭的话，如售楼部基本已鸟兽散，就会比较麻烦。）备注：有些银行规定贷款一年内的，不能提前还款。以上办理时间没一定，有熟人有关系的，20天内可以办完（今年公示期必须15天，以前没有）。没熟人没关系的，得
2、3个月还不一定。
一、城中村等非网签类：到售楼部直接办理即可，或许可能不会产生费用，因为本身就是个不规范的事，所以很简单。
二、商品房类
1、预售期内的与售楼部提前沟通确认，由售楼部办理。流程：按揭的先到银行办理提前还款，补齐贷款—银行出具还清确认书—退原业主合同—公示期—撤销备案号—网签新业主合同—收回原业主收据—开具新业主收据（收据额为原购房价款额）一次性付款的省去银行部分流程
2、已交房但未办理大证的等同前者，在签署新业主合同前，老业主的大修基金、物业等相关费用是否已结算完毕。
3、交房后大证已办理小证未办理的只要交完契税的，就视为二手房，新业主需要重新缴纳契税。这种状态可以直接在售楼部完成变更。（
2、3条款，新业主要是按揭的话，如售楼部基本已鸟兽散，就会比较麻烦。）备注：有些银行规定贷款一年内的，不能提前还款。以上办理时间没一定，有熟人有关系的，20天内可以办完（今年公示期必须15天，以前没有）。没熟人没关系的，得
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