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南通购房定金退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房屋购买过程中,定金具有极其重要的意义和法律效力。它被视作是合同签署、执行乃至解除过程中的一种保障措施。在这种情况下,若收到定金的一方未按照约定履行其应尽之义务,就必须以双倍金额进行赔偿;而反之,若支付定金的一方未能遵守协议规定,则将失去索回定金的权利。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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退购房定金南通怎么退
购房者在五种特定情况下可要求退还定金:1)开发商违规转售已认购房屋,须双倍返还定金;2)开发商无销售资质或自身原因无法签约,退还定金并赔偿损失;3)仅因合同具体条款争议非核心内容导致无法签约,开发商全额退还定金;4)意向书关键条款不明导致无法签约,开发商应退还定金。
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南通购房定金能退吗
出卖方延迟交房三个月内未履行义务,购买者可依法提出终止合同。除非双方合同另有约定,否则该主张应被采纳。购买者应了解相关法律规定,维护自身权益。
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房产纠纷
南通帮退购房定金怎么退
关于购房定金数额的处理细则如下所示:若购房订金已支付者完全遵守合同约定,该笔款项即可依法全额予以返还或冲抵相应房价款;又或者若收款方未能履行承诺,那么收取的定金将以双倍金额的方式偿还给付定金者以弥补其经济损失。
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房产纠纷
南通购房定金怎么退还
关于购房定金返还事宜,按照规定进行如下办理:如果买卖双方按照约定履行各自应尽的义务,那么所缴纳的定金可以全额退还或直接抵扣房款;但如果收取定金的一方未能遵循合同规定,则需要向已支付定金的另一方双倍返还定金。
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房产纠纷
南通怎么退还购房定金
购房定金原则上可退还,但需满足特定条件。购房者因自身原因未签预售合同,无权索回定金;开发商违规签约或隐瞒事实,应双倍返还;因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签,开发商应全额退还。
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