新房能一房二卖如何维权
- 律师解析
- 当您不幸遇到一房二卖的情况时，应优先选择采取提起诉讼的途径进行合法权益的维护。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关法规条款，该法案中的第八条第二项明确了若因一房二卖的现象而导致无法购得房屋，则买家有权终止与卖家之间的合同协议，并有权向对方索要相应的赔偿金、退还款项以及利息费用，同时还能主张让卖家根据实际情况承担不超过总付款金额一倍以内的赔偿责任。此外，根据同年发布的《商品销售管理办法》的第三十九条的详尽规定，在买方并未正式宣布解除商品房购买合同之前，若卖家擅自将作为合同标的物的商品房再次出售给其他主体，则此行为不仅会受到警告和纪律处分，且有可能被处以两万元至三万元以下的罚款处罚；情节严重者涉嫌犯罪的，相关责任人将会被依法追究刑事责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
0
问题没解答? 125640人选择咨询律师
新房能一房二卖如何维权
一键咨询
一房二卖新房如何维权
当发生房屋一售再售时，买受人应采取有效措施维护自身权利。对于所达成的有效交易，买受人有权利主张卖方切实按照合同约定履行义务，向其交付所购买的房产；而对于可撤销和无效的交易，自知晓之日起，买受人有一年时间向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖新房怎么维权
对于已经成立生效的合同，房屋购买者具有权利要求卖家严格按照合同内容执行义务，完成房产交付；反之，如果交易主体涉及到可撤销的合同以及无法产生法律效力的合同，那么自购买者得知该消息之刻起一年以内，他们都有权利向当地的法院或者指定的仲裁机构申请撤销相关合同。
1w浏览2024-04-17
一房二卖新房怎么维权
面临开发商不肯同意退房的情况下，在缺乏仲裁协议的前提条件下，您仍有机会尝试通过以下方式进行民事诉讼以争取成功退房：首先需要准备以下几种重要文件资料：制作一份完整无误的起诉状，并按照被告方的数量来提供相应数量的起诉状副本。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖新房如何维权
当发生房屋一售再售时，买受人应采取有效措施维护自身权利。对于所达成的有效交易，买受人有权利主张卖方切实按照合同约定履行义务，向其交付所购买的房产；而对于可撤销和无效的交易，自知晓之日起，买受人有一年时间向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
1w浏览2024-04-26
新房没有一房二卖如何维权
处理一房二卖纠纷需根据不同情况：若出卖人先与后买受人履行并过户登记，后买受人成所有权人，前买受人享有的是债权请求权而非物权；如出卖人在过户后又与他人签约，因无所有权，可能构成对他人财产的非法处分；若为无权处分，经权利人追认或处分权取得，合同可有效。前买受人无权占有已过户房屋，需返还。
10w+浏览
房产纠纷新房能一房二卖如何维权
面对“一房二卖”情况，购房者的合法权益可通过诉讼得到保障。依据最高法院解释，购房者有权解除合同并要求返还已付房款及利息，还可索赔不超过已付金额一倍的赔偿。《商品销售管理办法》亦规定，卖方擅自转售房屋将面临警告、罚款甚至刑事责任。因此，通过法律途径追究责任是维护权益的有效方式。
1w浏览2024-05-31
新房开发商一房二卖如何维权
房产一房二卖争议中，购买者可解除购房合同、追索已支付款项及利息、承担经济损失或向卖方主张违约责任。若请求未获回应，购买者有权向当地法院提起诉讼，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷最新一房二卖如何维权
面对一房二卖纠纷，首先应通过协商达成一致并签署协议。协商不成可求助基层组织调解，调解无效则依法诉诸法院，也可直接诉讼。若有仲裁协议，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁以获得公正裁决。
1w浏览2024-05-10
一房二卖二手房怎么维权
1. 若能够提供有力证据表明合同相对方确实存在违约行为，并且该行为使得房屋买卖合同的预期目的无法达到，那么便有权利请求对方进行定金返还。2. 在购房过程中，若双方按照约定认真履行各自义务，定金应当被视作支付的价款。
10w+浏览
房产纠纷新民一房二卖如何维权
出售房产者需对无法取得所有权的购买方承担违约法律责任，并赔偿民事损失。涉及大额资金可能构成欺诈罪，需承担刑事责任。出售者除民事赔偿外，还可能面临行政处罚和刑事制裁。
1w浏览2024-05-17
