购房定金谁拿回来了
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房地产的过程中，定金通常由售房人或中介代理负责收纳并妥善保管。其具体的操作流程可以概括为以下几个步骤：首先，在大多数情况下，购房者通常选择直接向售房方交付定金，而售房方则需要就此向购房者出具定金收据，以明确表示已经收到相应的款项。在这个环节中，买卖双方都必须在定金收据上详细列出关于违约责任的各项条款，如果购房者出现违约行为，那么其所交纳的定金将会被没收；反之，如果售房方违反约定，则需向购房者赔偿双倍于已交纳的定金数额。其次，如果由于某种原因导致无法直接向售房方支付定金，那么也可以委托中介机构代为转交。但是，中介机构在接手这项委托任务时，必须提供售房方授权中介收取定金的书面委托文件。对于购房者来说，只有在收到中介机构提供的这份委托书之后，才能够将定金交给中介机构，并且在这个过程中，还应该对中介机构开具的定金收据进行仔细审查，确保其中包含了经手人以及中介公司的印章信息。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
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如何拿回来购房定金购房定金返还规定：若双方履约，定金可抵扣房款或全额退还；非交付方原因导致定金无法履行，应无条件全额退还；收定金方违约，需双倍返还定金。确保双方权益，遵守约定是关键。
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