凤阳县延期交房怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若开发商未能准时交付房屋，买方可向其发出正式催告函，明确规定合同最后履行期限以及敦促其尽快履行此合同。若催告函下达后满三个月买主仍未收到回复或履行，则有权行使合同解约权，同时开发商需承担由此引发的相应违约赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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凤阳县延期交房怎么解决若开发商违约未按时履约，买方应依据法律，向其发出书面催告函，明确合同履行的最后期限，并要求其尽快履约。若催告期满三个月，买方有权依据合同条款解除合同，并追究开发商的违约责任，确保权益得到保障。
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