购买预售新房有哪些合同
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.房屋购买协议大致可分为三类：以纸张为媒介签订的合同、通过互联网进行签证的电子合同以及半网签合同；
2.若采用贷款方式购置房产，则需签署共五份协议，其中一份由买家自行保留，一份交由开发商作为档案保管，一份提交至房地产管理局进行备案，另一份则由银行作存档之用，最后一份则用来在缴纳税费时进行归档。对于选择全额支付或者分期付款的买家而言，其所需签署的协议数量则相应减少；
3.如果不采取贷款方式购买房产，那么只需签署四份协议即可，同样包括一份由买家自行保留，一份交由开发商作为档案保管，一份提交至房地产管理局进行备案，以及一份用于在缴纳税费时进行归档。在约定的时间和地点，购房者应准备好所有相关证明文件，并与开发商或其授权代表正式签署购房协议。
- 法律依据
- 《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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购买预售商品房要注意哪些呢购买预售商品房要注意的有：1、五证审核;2、购房合同审核;3、对照合同验收房屋;4、审查有关证件;5、审查房屋的质量;6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。
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如何购买预售的商品房1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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购买预售商品房要注意哪些购买预售商品房要注意的有：1、五证审核；2、购房合同审核；3、对照合同验收房屋；4、审查有关证件；5、审查房屋的质量；6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。
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购买预售商品房应注意什么购买预售商品房应注意的有：1、五证审核；2、购房合同审核；3、对照合同验收房屋；4、审查有关证件；5、审查房屋的质量；6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，明确双方的权利和义务。
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深圳购买新房预售合同纠纷如何处理购房纠纷可通过多种方式解决，包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼解决法。协商和调解是买卖双方自行解决纠纷的常见方式，仲裁和行政解决法更正式，诉讼则是通过法院进行司法裁判。根据具体情况选择合适的方式解决购房纠纷。
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购买新房预售合同注意事项有哪些购房预售时，需严格审查五证（土地使用权证、规划许可、用地许可、开工证及销售许可证）的完整性。确保使用官方统一或推荐的合同文本，确认开发商代表身份。契约中应明确违约责任，包括具体违约金标准。争议解决可通过协商、仲裁或诉讼。警惕开发商在贷款不成时只退购房款而不退定金，应在协议中规定此类情况下的退款规则，保护购房者的权益。
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