限制卖方一房二卖如何维权
- 律师解析
- 倘若购房者遭遇了“一房二卖”的违法行为，他们可以依据具体情况斟酌选择通过协商方式来解决问题，或者向注册机构提出仲裁申请以保护自己的合法权益。在这类事件中，购房者具有解约房屋买卖合同、追偿已经支付的房款及相应利息、要求赔偿经济损失等多项法定权利，同时也有资格向卖方索取最高不超过已付购房款数额一倍的赔偿金。然而，需要特别强调的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律援助，只能主张收回购房款及其对应利息，并要求赔偿其所遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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