预售合同算不算正式合同
- 律师解析
- 对于商品房的预售合同与正式合同之间存在差异这一问题，当我们在实施房产购置过程时，特别是在选择购买期房这种方式时，提前签署一份预售合同就显得尤为重要。值得注意的是，在城市化进程日益加快的今天，期房的交易已经成为一种普遍现象。因此，签订一份房屋买卖合同已成为购买房屋过程中的首要步骤。然而，需要明确指出的是，商品房预售合同并非正式合同，而正式合同则为《商品房买卖合同》。预售合同实际上是房地产开发商与购房者所签订的一种协议性质的合同，也可以称之为定金合同。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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预售合同算不算正式合同
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买房是先签预售合同再签正式合同吗?
开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
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房产纠纷预售合同算不算正式合同
在购买期房时，签订商品房预售合同至关重要。随着城市化的推进，期房交易变得常见。预售合同虽非正式的《商品房买卖合同》，但作为购房者和开发商之间的初步协议，它具有定金合同的性质，为双方提供了初步的法律保障。明确预售合同与正式合同的不同，有助于购房者更好地理解购房流程中的法律义务和权益保护。
1w浏览2024-06-03
预售合同算不算正式合同
10w+浏览2024-07-28
购房预售合同算正式合同吗
商品房预售合同用于未建成房屋预售，非正式法律契约。房屋竣工交付且款项支付完毕后，履行过户程序。正式合同适用于已建成并通过验收的房屋销售。预售合同签署后，交房时不需再签正式合同，直接办理所有权过户。
1w浏览2024-04-26
房屋预售合同算不算正式合同
10w+浏览2024-09-09
预售房合同算是正式合同吗
商品房预售合同和购房预付款协议均为合法合约文件。预售合同适用于开发商预售阶段，房屋竣工并支付全款后可办理产权转移。从法律角度看，预售合同与商品房买卖合同法律效力等同，仅签约时间和场所不同。
1w浏览2024-04-30
预售买卖合同算正式合同吗
10w+浏览2024-09-19
房子预售合同算正式合同吗
商品房预售协议乃正式之合约文本。此类协议适用于商品房预售环节，待房屋圆满完工并交付至购房者手中之后，买方需支付所有购房款项，方可完成产权过户手续。尽管商品房预售协议与商品房销售合同仅因签署时间和场所略有差异，法律效应上二者却是等同无异的。
1w浏览2024-04-22
房子预售合同算正式合同吗
10w+浏览2024-07-26
房子预售合同算正式合同吗
商品房预售契约乃正式合同之一种。此等契约在商品房预售过程中得以广泛运用，待房屋建设完毕并投入使用之后，购买者需支付全额房款，方可直接进行过户手续办理。究其本质而言，商品房预售契约仅为签约场合有所差异而已，但其法律效应与商品房买卖合同等同。
1w浏览2024-05-31
预售房合同算是正式合同吗
10w+浏览2024-07-27
