律图审稿专业委员会3轮严审

买家逾期支付购房定金怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
324浏览
律师解析
1.继续履行合同义务。当任意一方出现违反合同义务,或是履行合同过程中未达到事先约定标准的情况发生时,该方须承担起继续履行合同承诺、采取必要的补救措施以及赔偿相应损失等违约责任。首先,当事人有权要求违约方继续履行合同义务,例如,若双方在合同中已就迟延履行行为设定了违约金,那么违约方仍然需要按照约定支付相应的违约金;倘若合同中并未约定迟延履行违约金,且违约方给另一方带来了实际损失,那么受损方有权要求违约方进行赔偿。
2.解除合同关系。在某些特定情形下,可以考虑采用定金罚则或要求对方支付违约金的方式来处理违约问题。根据相关法律法规,当合同当事人在合同中同时约定了违约金和定金条款时,当其中一方出现违约行为时,另一方有权选择适用违约金条款或定金条款。
3.定金罚则的应用。如果合同当事人在合同中已经约定了定金条款,或者另行签订了定金合同,那么在这种情况下,便可以适用定金罚则。具体而言,当支付定金的一方出现违约行为时,其无权要求对方退还所支付的定金;而当收取定金的一方出现违约行为时,其必须向对方双倍返还所收到的定金。
4.违约金的适用。在无法适用定金罚则的情况下,违约金将成为首选的违约责任承担方式。当合同当事人在合同中明确约定了违约金的金额或计算方法,且这些约定并不违反法律规定,亦无明显不合理性时,则应适用合同中所约定的违约金。然而,如果合同约定的违约金金额低于实际造成的损失,当事人有权请求法院或仲裁机构予以调整;反之,如果约定的违约金过高,超过实际造成的损失,当事人同样有权请求法院或仲裁机构予以适当降低。
5.赔偿损失的适用。在其他一些特殊情况下,违约方还需承担赔偿损失的责任。
法律依据
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳156****6898用户1分钟前已获取解答
宿迁181****4465用户3分钟前已获取解答
泰州177****9458用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125419人选择咨询律师
6697位律师在线平均3分钟响应99%好评
买家逾期支付购房定金怎么处理
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****3661用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****6237用户2分钟前提交了咨询
    134****3423用户4分钟前提交了咨询
    175****2212用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    165****8747用户2分钟前提交了咨询
    161****8688用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 137****3640用户1分钟前提交了咨询
    146****1480用户4分钟前提交了咨询
    143****3732用户4分钟前提交了咨询
    142****6887用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    158****0062用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****2423用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****1325用户3分钟前提交了咨询
    172****4857用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****8701用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****8724用户1分钟前提交了咨询
    158****7775用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****0446用户1分钟前提交了咨询
    134****3712用户3分钟前提交了咨询
    142****6654用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****4833用户3分钟前提交了咨询
    162****6856用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****6716用户3分钟前提交了咨询
    170****6707用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****3826用户1分钟前提交了咨询
    144****3072用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    158****7167用户3分钟前提交了咨询
    157****0148用户4分钟前提交了咨询
    168****3742用户3分钟前提交了咨询
    170****6054用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    171****5355用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****3880用户4分钟前提交了咨询
    175****5388用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****0804用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    131****8300用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****5333用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****7616用户2分钟前提交了咨询
    174****8250用户2分钟前提交了咨询
    133****7305用户4分钟前提交了咨询
    166****3078用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****2725用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    140****6782用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    142****1678用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****4854用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****0448用户3分钟前提交了咨询
    151****1212用户4分钟前提交了咨询
    170****2480用户1分钟前提交了咨询
    138****6636用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    141****5548用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****7723用户4分钟前提交了咨询
徐州135****8725用户4分钟前已获取解答
沭阳180****8891用户1分钟前已获取解答
宿迁134****2174用户3分钟前已获取解答
买方逾期支付房款怎么办
购房者逾期支付房款时,卖房者可以要求继续付款之外,还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,卖房者还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了。
10w+浏览
房产纠纷
家装逾期支付违约金多少钱?
家装逾期支付违约金一般是按照总工程款的0.5%进行支付,但具体的也要看双方是如何进行协商的,以协商的条款来定,但违约的金额不能超过法律规定的最高标准,不然超出的部门不会受到法律保护。
10w+浏览
合同事务
买家逾期付款的情况下可以解除购房合同吗
房屋买卖合同签订之后,任一方不得随便终止或解除合同。如果遇到买方逾期付款等违约情形,要及时催促,必要时上诉至法院,要保存好相关证据,尤其是文字和录音证据,以便在诉讼中达到解除合同的条件。
10w+浏览
购房卖家违约金支付标准是多少?
购房卖家违约金支付标准应当在签订购房合同时由双方协商认定,一般不得超出法律上规定的30%的上限,否则在法律上是不被承认的,具体的支付标准和支付方式应当在双方协商一致后写入合同。
10w+浏览
合同事务
房屋购买方支付违约金怎么确定?
在订立房屋买卖合同后,如果购买方违约撕毁合同,应当承担违约责任。违约金按照合同金额的20%确定,如果买卖合同中有定金条款,购买方支付定金后,如果违约,则定金不予返还。如果违约金过高,购买方可以去法院申请降低。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****3039用户3分钟前已提交咨询
盐城152****4168用户1分钟前已获取解答
南京178****5612用户1分钟前已提交咨询
南通156****2591用户1分钟前已获取解答
常州181****5915用户2分钟前已提交咨询
泰州181****5804用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换