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南宁市一房二卖如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
当您遇到一房二卖的情形时,应当采取法律诉讼手段进行维权。依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条第二款项之规定,若由于一房二卖的原因导致您无法取得相应房产,您有权解除相关购买合同,要求卖方支付相应赔偿金、归还已支付的购房款项及其利息,同时还可向卖方提出不超过已付款项一倍的赔偿要求。此外,《商品房销售管理办法》第三十九条明确规定,在尚未解除商品房买卖合同之前,卖方不得擅自将作为合同标的物的商品房再次出售给他人,否则将面临警告、限期整改等行政处罚措施情节严重者甚至可能触犯刑法,需承担相应的刑事责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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南宁市一房二卖如何维权
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南宁市一房二卖如何维权
遇到一房二卖,应通过法律诉讼维权。依相关解释,若因一房二卖无法取得房产,可解除合同,要求卖方付赔偿金、退还购房款及利息,还可要求不超已付款一倍赔偿。且《商品房销售管理办法》规定,未解除合同前卖方不得再售,否则会受行政处罚,情节严重还可能涉刑责。
1w浏览2024-06-03
南宁二手房一房二卖怎么维权
面对房产交易中的一房二卖,购房者有权要求解除合同,追回房款及利息,并索赔经济损失。若卖家为自然人,购房者还可追责其违约责任,包括追回房款及利息并赔偿损失。若权益未获保障,购房者有权向当地法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
1w浏览2024-05-14
广西南宁一房二卖如何维权
在一房二卖的法律纠纷中,首先应尝试非正式调解。若两份合同均未履行,以先签订者为准。若首份合同已完成产权转移,后签合同因卖方无权处置可能无效。此时,受损方可选择仲裁或诉讼来维权。
1w浏览2024-05-29
南宁中院一房二卖如何维权
处理"一房二卖"的关键在于确认过户情况:已完成过户的归登记买家;未登记则依据购房款项支付情况判定;合同签署时间与法律规定决定所有权归属。最终,房屋所有权将归属支付大部分款项或先签合同的一方。
1w浏览2024-05-10
南宁买房一房二卖怎么维权
订立可撤销或无效合同者在知悉状况一年内有权申请法院或仲裁机构撤销合同,主张卖方退回购房款项及利息,赔偿所有经济损失,但卖方最高赔偿额为已付购房款的一倍。
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