南宁市一房二卖如何维权
- 律师解析
- 当您遇到一房二卖的情形时，应当采取法律诉讼手段进行维权。依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条第二款项之规定，若由于一房二卖的原因导致您无法取得相应房产，您有权解除相关购买合同，要求卖方支付相应赔偿金、归还已支付的购房款项及其利息，同时还可向卖方提出不超过已付款项一倍的赔偿要求。此外，《商品房销售管理办法》第三十九条明确规定，在尚未解除商品房买卖合同之前，卖方不得擅自将作为合同标的物的商品房再次出售给他人，否则将面临警告、限期整改等行政处罚措施，情节严重者甚至可能触犯刑法，需承担相应的刑事责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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南宁市一房二卖如何维权
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遇到一房二卖，应通过法律诉讼维权。依相关解释，若因一房二卖无法取得房产，可解除合同，要求卖方付赔偿金、退还购房款及利息，还可要求不超已付款一倍赔偿。且《商品房销售管理办法》规定，未解除合同前卖方不得再售，否则会受行政处罚，情节严重还可能涉刑责。
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