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临沂商品房预售合同纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在处理合同纠纷案件时,当事人可以采取以下几种策略向律师咨询并获得帮助:首先是协商解决,也就是由相关各方面对合同中制定的违约责任以及各自的具体状况进行共同商议,无需经过法律程序以求解决纠纷;其次是调解,这一过程通常以各方相互体谅、互相退让为基础展开;再者是仲裁,若当事人不愿意选择协商或调解的方式,或者在协商与调解无果的情况下,他们可以依据先前签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁请求;最后是诉讼,当其中一方当事人拒绝接受仲裁,那么仲裁就无法作为解决争端的手段,此时只能诉诸于法院,通过诉讼的方式来解决双方之间的矛盾。因此,诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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商品房预售条件
商品房预售需满足五大条件:缴纳土地出让金并取得证书,未抵押;持有建设工程规划许可证;开发资金达到总投资25%以上,明确施工及竣工日期;与金融机构达成预售款监管协议;向县级以上政府房产权管理部门申请预售许可,境外销售还需额外批准。
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商品房预售条件
商品房预售需满足五大条件: 缴纳土地出让金并取得证书,未抵押;持有建设工程规划许可证;开发资金达到总投资25%以上,明确施工及竣工日期;与金融机构达成预售款监管协议;向县级以上政府房产权管理部门申请预售许可,境外销售还需额外批准。
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件:1、土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房预售与商品房现售有何区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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