已经延期交房两年了能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 业主有权选择撤销房屋买卖合同。在开发商无法依约履行通知义务并超出规定期限进行交付的情况下，若业主已在合约到期前提交了书面督促函件，那么自超过约定交付日起满三个月之后，业主便依法享有解除购买房屋合同的权利。除此之外，在这一过程中，开发商还需按照合同约定向业主退还其在购房过程中所支付的全部房款以及由此产生的活期利息，同时还需承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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已经延期交房两年了怎么办在解决延迟交付前，需明确法律观念：货物交付即所有权转移，而房产需房屋所有权证确定。若协议未明确交付，则以房屋所有权证日期为准。逾期交付构成违约，购房者有权要求交付并追究违约责任。双方应详尽规划交付，明确约定以规避争议。
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已经延期交房了能退房吗若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房，那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规，选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中，如果当事人双方另有明确约定，则应按照该约定执行。
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已经交房延期退房怎么办业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时，可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定，否则在收到书面催告后三个月内行使解除权，否则逾期失效。若无明确催告，知悉解除事项一年内有效。
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已经交房延期退房怎么办
业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时，可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定，否则在收到书面催告后三个月内行使解除权，否则逾期失效。若无明确催告，知悉解除事项一年内有效。
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我上周已退休，已离开公司。但公司强迫本人签保密承诺书，我拒绝。公司以工作合同的保密条款，要求本人无限期保密，且离职后不付任何费用，这样的霸王要求合法吗？
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若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房，那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规，选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中，如果当事人双方另有明确约定，则应按照该约定执行。
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