律图审稿专业委员会3轮严审

已经延期交房两年了能退房吗

最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
律师解析
业主有权选择撤销房屋买卖合同。在开发商无法依约履行通知义务并超出规定期限进行交付的情况下,若业主已在合约到期前提交了书面督促函件,那么自超过约定交付日起满三个月之后,业主便依法享有解除购买房屋合同的权利。除此之外,在这一过程中,开发商还需按照合同约定向业主退还其在购房过程中所支付的全部房款以及由此产生的活期利息,同时还需承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州135****7790用户3分钟前已获取解答
盐城177****9188用户4分钟前已获取解答
常州188****8355用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125307人选择咨询律师
6879位律师在线平均3分钟响应99%好评
已经延期交房两年了能退房吗
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    134****3177用户2分钟前提交了咨询
    160****1330用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****1245用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****8315用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****7382用户4分钟前提交了咨询
    134****4741用户1分钟前提交了咨询
    131****0788用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****5468用户3分钟前提交了咨询
    153****8528用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****6487用户3分钟前提交了咨询
    130****1042用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****8258用户4分钟前提交了咨询
    140****7388用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****5832用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****4384用户3分钟前提交了咨询
    167****5345用户2分钟前提交了咨询
    164****8348用户3分钟前提交了咨询
    175****3473用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****1550用户1分钟前提交了咨询
    137****7567用户3分钟前提交了咨询
    130****7217用户1分钟前提交了咨询
    176****5462用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****7822用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    163****3838用户3分钟前提交了咨询
    140****6368用户4分钟前提交了咨询
    143****7245用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****1888用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    177****4275用户1分钟前提交了咨询
    141****7227用户1分钟前提交了咨询
    137****7354用户3分钟前提交了咨询
    174****0876用户3分钟前提交了咨询
    156****2806用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****6188用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    158****3207用户3分钟前提交了咨询
    141****8673用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****2277用户2分钟前提交了咨询
    133****2233用户4分钟前提交了咨询
    137****8143用户1分钟前提交了咨询
    148****8572用户3分钟前提交了咨询
    130****6622用户2分钟前提交了咨询
    173****7223用户2分钟前提交了咨询
    176****6744用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****1588用户1分钟前提交了咨询
    131****0823用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****6133用户3分钟前提交了咨询
    146****5170用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    156****6365用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****3868用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****7335用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****4485用户3分钟前提交了咨询
沭阳181****9511用户4分钟前已获取解答
淮安178****8216用户3分钟前已获取解答
无锡152****9747用户3分钟前已获取解答
已经交房延期退房怎么办
业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时,可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定,否则在收到书面催告后三个月内行使解除权,否则逾期失效。若无明确催告,知悉解除事项一年内有效。
10w+浏览
房产纠纷
已经延期交房了能退房吗
若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房,那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规,选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中,如果当事人双方另有明确约定,则应按照该约定执行。
10w+浏览
房产纠纷
已经延期交房两年了怎么办
房屋交付逾期时,买方有权要求卖方履行义务并追究其违约责任。依据法律,房屋所有权自交付时转移,但大型不动产产权需经房地产行政主管部门认证。若契约未明确交付细节,则以取得房屋所有权证时间为交货日期。为规避纷争,双方应规划交付流程并明确约定。
10w+浏览
房产纠纷
已经买房怎么退房
购房者有权要求开发商退房的情况包括:逾期交房超出期限、房屋质量与合同不符且无法修复、因开发商原因未取得产权证明、建筑面积误差超3%、开发商擅自更改规划设计。在这些情况下,购房者有权要求终止交易并退回房产。
10w+浏览
房产纠纷
已经买房了能退房吗
购房合同签订后,当事人可协商解约或依合同及法律规定解除条件发出退房通知,合同自通知到达时自动解除。当事人应了解相关权益,通过合法途径解除合同,确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****2028用户3分钟前已提交咨询
连云港156****3311用户1分钟前已获取解答
南京135****6073用户2分钟前已提交咨询
徐州135****4565用户2分钟前已获取解答
镇江152****2665用户2分钟前已提交咨询
扬州180****6820用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换