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淮安购房交了定金能退吗

最新修订 | 2024-06-07
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于已经支付定金且与卖家签定房屋买卖协议的买家而言,他们有权选择将该笔定金折抵交易价格,倘若不愿出售,也可要求卖家予以退款。然而,若买方因个人原因而放弃购买房屋,通常情况下,他们无权请求卖家将定金悉数退还。但若买房失败确实源自卖家行为不当,那么买方除能主张退还已交定金外,还享有向对方多追索一倍定金的权利。卖家行为不当,致使买方无法成功购房的情形主要有两个方面:一为房主将同一房产卖给两人以上,即“一房二卖”;二为在收到买方定金之后,卖家又与他人签署了商品房预售合同;最后一种情况则是,涉案房屋尚未获得预售许可证,卖家却仍接受买方定金并与其签订商品房预售合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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交了购房认购金可以退吗
交了购房认购金可以退吗?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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