房屋延期交房能不能退房

按照普遍规定，如若开发商未能按时交付所购房产，买方有权选择退房，其宽限期通常设定为30至90个自然日不等。倘若开发商无法在该期限内完成房屋交付，买方可向开发商提出退房申请，且有权利要求开发商对已缴纳的定金进行双倍返还或者支付相应的房款利息。然而，如果双方已经在合同中明确约定了开发商延迟交付房产的违约赔偿事宜，那么合同仍将继续有效，在预定的延迟交付期间内，买方不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

若开发商未能按照合同约定逾期完成交房事宜，消费者有权选择退房。在符合合同约定的交房日期结束之后，应向开发商发送房屋催交通知书，若自这一日起，接续三个月时间内开发商仍旧无法如期交房，消费者将拥有解除购房合约、要求退房的权利。

若房地产开发商未能按照相关现行法律法规所规定之交付期限如约履行义务，且购房者已于合同终止日前进行有效催告，那么当业主持有证据表明房地产开发商于此之后的第三个月依然未能按时交付房屋之际，其便有权行使退房权利。

购房者需以书面形式明确通知我司需退出房屋及其款项的事项，倘若由于我司的过失而引发的退款行为，我司需要承担由此产生的全部经济损失。若是因购房者申请的贷款无法获得批准，亦或双方对于支付方式未能达成共识等情况下导致的退款行为，我司将不必承担任何责任。

购房者要求退房时，需书面通知开发商。开发商应在15日内退还购房款并解除合同。如未按时退款，从第16天起，开发商需按购房总价千分之一支付违约金，直至款项退还。