房屋买卖未过户被卖掉纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于尚未完成产权转移手续的房屋转让所引发的纠纷，相关主体可选择通过友好协商或依法提起民事诉讼予以解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，民事案件的起诉必须满足以下几个必要条件：首先，原告需为与本案件具有直接利害关系的自然人、法人或者其他社会组织；其次，须有明确的被告方；再次，需要具备具体且明确的诉讼请求以及相应的事实依据和法律理由；最后，该争议事项应属人民法院受理民事诉讼的法定范畴，并且受诉法院对该案享有管辖权。此外，根据第一百二十条第一款的规定，当事人在提起诉讼时，应当向人民法院提交书面的起诉状，同时按照被告方的人数提交相应份数的副本。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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房屋买卖未过户只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
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