买房交房延期咋算
最新修订 | 2024-09-12
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 处理房屋延迟交付所导致的赔偿事宜，通常采取以下方式计算赔偿金额：赔偿费用是由已支付的全部房价款项相加得出，并依据同期的银行贷款利率进行调整，随后还需计入房屋实际延误交付的时间长度这三个关键因素。倘若房地产开发企业未能依照预定计划的日期交付房屋，若购房者先前与开发商签订的购房协议中，已明确规定了有关延期交付相关事宜的相应违约金条款，那么购房者便有权利根据双方合同中的具体约定，向开发商提出索赔要求，从而获取由于开发商逾期交付所引发的违约损失补偿。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房的违约金咋算对于延期交付房屋的违约金问题，可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期期限这个公式进行计算。若购买者与房地产开发企业在签订的物业出售契约中已经明确规定了逾期交付房屋违约金的条款，便可依照相关合同协议中的具体金额来进行核算。
-
延期交房房贷咋交若开发商未能按期交付房屋，经过业主合理催告后，如能在三个月内顺利交房，业主可有权要求开发商赔偿因逾期造成的相应经济损失。在此期间，业主所办理的银行贷款则无需因此有所改变，仍应按照既定计划持续偿还。
-
买的房子延期交房咋补偿若房产项目未能按时交付，我方可根据已支付房产总金额所对应之同期银行贷款利率以及逾期时限进行相应赔偿；倘若购销双方在订立购房合同时已经明确规定了延期交付房产的违约金事宜，则应按照合同约定金额进行赔付。
-
延期交房的违约金咋算？商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
房产纠纷
-
房地产延期交房违约金咋算开发商逾期交房，业主无法接收并装修入住，造成经济损失。开发商应支付违约金，数额依合同约定或购房款比例日付。约定过高或过低可通过法律调整。未约定或无效时，业主可要求按同区域同类房屋租金标准支付违约金。
房屋买卖
-
延期交房的违约金咋算对于延期交付房屋的违约金问题，可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期期限这个公式进行计算。若购买者与房地产开发企业在签订的物业出售契约中已经明确规定了逾期交付房屋违约金的条款，便可依照相关合同协议中的具体金额来进行核算。
二手房纠纷
问题没解答? 125681人选择咨询律师
买房交房延期咋算
一键咨询
延期交房的违约金咋算？
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房的违约金咋算
对于延期交付房屋的违约金问题，可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期期限这个公式进行计算。若购买者与房地产开发企业在签订的物业出售契约中已经明确规定了逾期交付房屋违约金的条款，便可依照相关合同协议中的具体金额来进行核算。
10w+浏览
房产纠纷一万元一天加倍支付迟延履行金是多少，想了解：加倍履行金的计算是否包括利息？
[律师回复] 加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
4w浏览
快速解决“债权债务”问题
房地产延期交房违约金咋算
开发商逾期交房，业主无法接收并装修入住，造成经济损失。开发商应支付违约金，数额依合同约定或购房款比例日付。约定过高或过低可通过法律调整。未约定或无效时，业主可要求按同区域同类房屋租金标准支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
门面延期交房违约金咋算
延迟交房违约金应与实际损失相符，按合同约定或法律规定计算支付。违约金指违约方按约定或法律规定支付给对方的金钱赔偿。保障权益，遵循合同条款。如有疑问，请咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷你好，如果诉讼时效最后一天是礼拜天，法院不上班。那诉讼时效能顺延到礼拜一吗？
[律师回复] 您好，这种情况是不能顺延的
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
中介，介绍到工厂上班，发工资时这个工介找不到，工厂也不按时发工资咋办
[律师回复] 你好，你可以通过一下途径：1.与工厂沟通协商，2.向劳动监察部门投诉，3.申请劳动仲裁，4.寻求法律援助
4.6w浏览
被执行人在执行阶段转移财产咋办
[律师回复] 1. 在执行阶段，被执行人偷偷转移财产属逃避执行行为。若发现此情况，应向执行法院提交线索，如转账记录、交易合同等。
2. 执行法院接到线索会调查核实，若确定是转移财产行为，会采取强制措施，如罚款、拘留等，情节严重可能构成拒不执行判决、裁定罪。
3. 可按规定请求法院撤销被执行人转移财产行为，使财产恢复原状。
4. 要及时配合法院工作，提供协助和证据，维护自身合法权益。
2. 执行法院接到线索会调查核实，若确定是转移财产行为，会采取强制措施，如罚款、拘留等，情节严重可能构成拒不执行判决、裁定罪。
3. 可按规定请求法院撤销被执行人转移财产行为，使财产恢复原状。
4. 要及时配合法院工作，提供协助和证据，维护自身合法权益。
4.4w浏览
期房延期交房咋办
关于延期交付物业问题，建议首先通过友好协商寻求解决方案。若协商无果，可依据购房合同及相关发票作为证据，向当地法院提起诉讼，维护自身权益并争取相应赔偿。
10w+浏览
房产纠纷劳动仲裁赢了公司就是没钱咋办
[律师回复] 要是劳动仲裁赢了，但公司眼下没资金来付裁决的款项，那可以用这些办法来解决。
首先，能去法院申请强制执行，法院会按照规定去查看公司的财产情况，像银行里的存款，房产，车子之类的，然后把能执行的财产给查封起来，扣押住，或者拿去拍卖掉，用卖得的钱来偿还裁决的金额。
其次，还可以跟公司商量着制定一个分期支付的计划，把每期要付的钱数和时间都明确好，这样就能慢慢实现自己的权益。要是公司故意不想付裁决的款项，就可以向法院报告，法院可能会对公司采取限制高消费等手段，逼着公司履行它的义务。
总之，一定要积极行动起来，利用法律的办法来保护自己的合法权益。
首先，能去法院申请强制执行，法院会按照规定去查看公司的财产情况，像银行里的存款，房产，车子之类的，然后把能执行的财产给查封起来，扣押住，或者拿去拍卖掉，用卖得的钱来偿还裁决的金额。
其次，还可以跟公司商量着制定一个分期支付的计划，把每期要付的钱数和时间都明确好，这样就能慢慢实现自己的权益。要是公司故意不想付裁决的款项，就可以向法院报告，法院可能会对公司采取限制高消费等手段，逼着公司履行它的义务。
总之，一定要积极行动起来，利用法律的办法来保护自己的合法权益。
3.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
