婚前贷款购房，如何确定房屋权属归属
最新修订 | 2024-09-09
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
针对婚前购房产权归属的确立，具体可分为以下几种情形:
首先，若购买的房屋登记于一对新人的父母名下，通常情况下，这套房产的首付款是由新人的父母承担，再进行房屋的名义登记。
此时，房屋通常会被视为父母二人的合法财产;
其次，假如房屋以无婚姻关系的情侣双方为登记人，无论其中任何一方支付了首付款，此房产都应该被视作这对无婚姻关系恋人间的共同财富;
再者，当购买的房屋仅以无婚姻关系的一方为登记人时，倘若该方为购房付出了全部的首付款且在婚前就已领得了房产证，那么这类房产通常会被认定为其单独所有的私人财产;
最后，如购买的房屋由一对新人的父母与他们的孩子（即未婚恋人）共同登记，那么这样的房产就应当被划归为房子主人与他/她的父母共有的财产范畴;
此外，如果是由两位新人的父母以及他们的孩子（同样也是未婚恋人）共同提出的房地产买卖申请，并且在不断更新中的房屋所有权登记簿上标注为共同所有，此类房产则应该被当作是未婚恋人与其父母共同拥有的财产。
- 法律依据
- 《民法典》第一千零六十五条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
0
财产分割案件·推荐文章
-
婚前按揭购房产权归属怎样确认婚前按揭购房产权归属如下：登记在一方父母名下，被认定为父母的财产；登记在男女双方名下，视为男女双方的共有财产；登记在男女一方名下已取得房产证，为一方个人财产；不管登记在那一方名下，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
-
无产权房屋如何确定归属很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与无产权房屋如何确定归属,房屋产权年限从什么时候开始算相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
-
婚前按揭购房产权归属如何确认婚前按揭购房产权归属如下：登记在一方父母名下，被认定为父母的财产；登记在男女双方名下，视为男女双方的共有财产；登记在男女一方名下已取得房产证，为一方个人财产；不管登记在那一方名下，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
-
假离婚购房后房产归属如何确定离婚后购置的房产通常归个人所有，以合法有效离婚证书为依据。不论离婚过程或协议内容，必须确保真实自愿并经官方认可，颁发离婚证书作为法律效力证明。
财产分割
-
房屋产权归属如何确定我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。因此，一般而言，房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。但是，利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请变更登记，还可以申请异议登记，并通过诉讼解决争议。
房产纠纷
-
如何确认婚前按揭购房产权归属如何确认婚前按揭购房产权归属：1、登记在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在父母名下，此时房屋将被认定为父母的财产；2、登记在男女双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为男女双方的共有财产；3、登记在一方父母及男女双方名下，房屋认定是男女双方和一方父母的共有财产；等等。
问题没解答? 125320人选择咨询律师
婚前贷款购房，如何确定房屋权属归属
一键咨询
房屋产权归属如何确定
我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。因此，一般而言，房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。但是，利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请变更登记，还可以申请异议登记，并通过诉讼解决争议。
10w+浏览
房产纠纷借钱不还属于债务纠纷案件吗
[律师回复] .借贷行为若未能如约偿还则往往涉及到债务纠纷问题。当当事人一方向他人出借资金并形成债权债务关系后，若债务人未能依照约定履行还款义务，则必然引发债务纷争。在这样的状况之下，债权人享有运用法律手段来强制债务人归还借款款项的合法权利与义务。
3w浏览
快速解决“债权债务”问题
无产权房屋如何确定归属
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与无产权房屋如何确定归属,房屋产权年限从什么时候开始算相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷婚内买房 房款是我自己给的全款 如何让这个房子产权归我个人
[律师回复] 您好，证明你买房的房款是婚前财产或者双方协议房产归你个人所有即可
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
3.5w浏览
假离婚购房后房产归属如何确定
离婚后购置的房产通常归个人所有，以合法有效离婚证书为依据。不论离婚过程或协议内容，必须确保真实自愿并经官方认可，颁发离婚证书作为法律效力证明。
10w+浏览
婚姻家庭
农村房屋所有权归属怎么确定
农村房屋所有权的归属在集体土地使用证上登记的很清楚，修建自建房之前要先申请宅基地，在房子修建好以后的30天之内，当事人应该向县土地行政主管部门办理集体土地使用证，集体土地使用证上面写清楚了房屋产权的归属。
10w+浏览
婚姻家庭你好，我在学校承包食堂档口，自己采购垫付的钱，之前学校不要发票。现在又要发票才能给结账，我开不了发票怎么办？
[律师回复] 具体什么问题请详细说明
4.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
婚前按揭购房产权归属如何确认
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于婚前按揭购房产权归属如何确认问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
