房屋拆迁补偿金额是如何确定的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于未出租非居住性房屋的拆迁补偿问题，其对所有人的补偿标准如下：
货币补偿金额=被拆毁房屋的市场价值评估值×100％。
在此，我们要特别强调，这仅仅是针对所有者而言的货币补偿金额。
对于公有出租非居住性房屋的拆迁补偿，其对所有人的补偿标准如下：
货币补偿金额=被拆毁房屋的市场价值评估值×20％；
而对于承租人的补偿标准则为：
货币补偿金额=被拆毁房屋的市场价值评估值×80％。
在这里，我们需要再次提醒您，以上所述仅适用于公有出租非居住性房屋的情况。
当涉及到房管部门代管的非居住性房屋时，其对所有人的补偿标准如下：
货币补偿金额=被拆毁房屋的市场价值评估值×100％；
而对于承租人的补偿标准则为：
货币补偿金额=被拆毁房屋的市场价值评估值×80％。
同样地，我们需要再次强调，以上所述仅适用于房管部门代管的非居住性房屋的情况。
最后，对于房管部门代理经租的宗教团体所有非居住性房屋的拆迁补偿，其对所有人的补偿标准如下：
货币补偿金额=被拆毁房屋的市场价值评估值×100％；
而对于承租人的补偿标准则为：
货币补偿金额=市场价值评估值×80％。
在此，我们希望能帮助您更好地理解相关政策和规定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁补偿金额如何确定？拆迁补偿金一般包括房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，等。非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。
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补偿标准
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房屋拆迁补偿金额是如何确定的
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农村房屋拆迁补偿额该如何确定
1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。2、宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
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