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买房首付不足能否申请贷款

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购买房产时首付款不足是否可通过借贷方式进行解决这个问题,答案是明确且肯定的:
不妥当。
首付款需由您亲自向售卖方进行支付,用于表达购房者对于卖方的首次购房费用所需承担的义务和责任。
因此,这部分款项无法通过银行等金融机构申请贷款获得,建议您寻求亲友或家人的帮助,借款支付相应首付款。
然而,值得注意的是,各家银行都只会在确认您已全额支付了它们所规定的首付款金额后,才会考虑接纳并处理您的贷款申请
实际上,银行贷款的审批依据是您在支付首付款之后剩下的资金余量,该部分资金往往被视为一种抵押担保贷款,保证了银行贷款权益的安全。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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买房首付不足退房怎么办
退房流程如下:一、如有退房意向,请书面告知。二、承诺接退房通知后十五个工作日内完成手续。三、您提出退房要求十五个工作日内,全额返还已付房款,协助与贷款银行解约手续。四、接退房通知后,积极配合完成公积金管理机构或贷款银行还款操作。
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房产纠纷
首付买车需要满足哪些条件
购车首付需满足以下条件:首先,购买者需年满18周岁,具备完全民事行为能力;其次,应有稳定职业和收入来源或易变现固定资产,确保按时还款;第三,贷款审批期间,需将足额首付款存入指定账户;第四,提交银行认可的贷款担保材料; 非户籍地购车者还需提供法律责任保障文件,且车辆不能作为质押物;
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合同事务
2024贷款买房首付多少
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
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房产纠纷
贷款买房首付多少钱?
根据国家的规定,以一个家庭为单位,只要是首套购买房子,所付的首付就不能低于房子总额的百分之三十。举个例子,假如你要购买的房子总价是一百万,那么你所付的首付就是三十万元。
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房产纠纷
贷款买房首付是多少
如果是第一套贷款房的话,首付是30%,利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准;如果是二次(含二次)以上套贷款房的话,首付40%,利率是在基准利率上浮10%(依次类推的,三套房上浮20%。
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房产纠纷
抚养费支付标准是多少钱一个月
[律师回复] (一)如果想要确定抚养费的具体数额,首先要明确子女的实际需要。比如孩子就读的学校类型、参加课外辅导班或者兴趣班等教育方面的花费,还有孩子的日常生活开销,如饮食、衣物、住房等费用,这些都是确定子女实际需要的重要考量因素。
(二)了解父母的负担能力也非常关键。对于有固定收入的一方,要准确统计月总收入,像工资、奖金、津贴等都应计算在内。如果一方负担两个以上子女的抚养费,在计算时要按照适当提高的比例,但不能超过月总收入的50%。对于无固定收入的,要搜集其当年总收入或者同行业平均收入的相关证据,以此为依据参照有固定收入者的比例确定抚养费数额。
(三)当地的实际生活水平也会影响抚养费数额。可以参考当地居民的平均消费支出、物价水平等因素。如果子女患有重大疾病等特殊情况,为了满足孩子的医疗需求等特殊花费,可以向法院提出适当增加抚养费的请求。法院会综合双方的经济状况,包括收入、财产等情况进行判断。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。这一法条明确了抚养费确定的基本原则,并且体现了在特殊情况下子女可要求合理调整抚养费数额的规定。
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