房东违约时，承租人如何维护自身权益
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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租赁协议尚未届满之时，若业主违约，租用者可向其主张相应的违约责任。
倘若各方已在合约中明确规定了违约金条款，则需要依照协议中订立的数额向租用者支付违约金;
若并未在协议中详细订立相关违约金条款，租用者有权向业主索求其实际遭受的经济损失作为索赔赔偿金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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股东如何维护自身利益股东有权了解公司经营和财务状况等信息，若遇到阻挠，经法定程序后，可以向法院提起知情权诉讼。当公司的合法权益受到他人侵害，符合法定条件的股东以自己名义为公司的利益对侵害人提起诉讼，追究其法律责任等。
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股东权益怎么维护维护股东权益可主要从以下几方面进行：1、积极行使股东知情权；2、对董事、高级管理人员在执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的情况下，给公司造成损失的或给损害股东利益的，提起股东代表诉讼；3、对公司满足连续五年盈利却连续五年不分红、合并、转让主要财的情况下，股东可要求公司以合理价格回购股份。
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股东权益如何维护？维护股东权益可主要从以下几方面进行：1、积极行使股东知情权，按规定查阅或复制股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告等，关注公司经营状况发展；2、对董事、高级管理人员在执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的情况下，给公司造成损失的或给损害股东利益的，提起股东代表诉讼。
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强拆之下，如何维护自身的合法权益？其一，要及时委托专业征收维权律师，启动法律程序进行阻滞。其二，就“守房”问题，要区分情况进行妥善安排。其三，要确立一个正确的维权观念：房子即便被强拆了，只要没签协议，仍然能够维权!也就是说，固然强拆这一下子对于被征收人是极为重大的打击，但绝对不至于是整个维权的终结。
维权技巧
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校园暴力受害方如何维护自身权益？在威胁与暴力来临之际，首先告诉自己不要害怕。要相信邪不压正，终归大多数的同学与老师，以及社会上一切正义的力量都是自己的坚强后盾，会坚定地站在自己的一方，千万不要轻易向恶势力低头。而一旦内心笃定，就会散发出一种强大的威慑力，让坏人不敢冒然攻击。
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商标权人如何依法维护自身合法权益？1、掌握注册技巧，提高注册意识。 1，及时注册。2，注意商标的注册类别。2、突出宣传重点，防止“淡化”商标。1，不要总是宣传产地。2，宣传应与商品通用名称相区别。3、注重使用策略，保护商标权益。 1，正确使用商标。2，分清商标转让类别。3，对假冒商标要及时依法打击。
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房东违约时，承租人如何维护自身权益
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校园暴力受害方如何维护自身权益？
在威胁与暴力来临之际，首先告诉自己不要害怕。要相信邪不压正，终归大多数的同学与老师，以及社会上一切正义的力量都是自己的坚强后盾，会坚定地站在自己的一方，千万不要轻易向恶势力低头。而一旦内心笃定，就会散发出一种强大的威慑力，让坏人不敢冒然攻击。
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法理咨询，找了中介服务机构贷款，签了合同，合同说了取消合同要付违约金12.8%。中介找了银行，和银行签了无第三方服务费合同，现在本人想取消贷款，需要支付违约金吗。
[律师回复] 按照中介服务合同的约定是需要支付违约金的，银行的按照你们和银行的约定确定
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强拆之下，如何维护自身的合法权益？
其一，要及时委托专业征收维权律师，启动法律程序进行阻滞。其二，就“守房”问题，要区分情况进行妥善安排。其三，要确立一个正确的维权观念：房子即便被强拆了，只要没签协议，仍然能够维权!也就是说，固然强拆这一下子对于被征收人是极为重大的打击，但绝对不至于是整个维权的终结。
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征地拆迁
你好 我跟我前女友在一起的时候租的房子，当时我签的合同 半个月左右分手了 我就没住了 住了19天 现在合同期内房子失火 请问我有责任吗？
[律师回复] 有责，合同相对方是你，房东追责也是追责你，如果是你前女友的过错导致的火灾，你再追偿你前女友
微｜信：jxy8880616
微｜信：jxy8880616
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商标权人如何依法维护自身合法权益？
1、掌握注册技巧，提高注册意识。 1，及时注册。2，注意商标的注册类别。2、突出宣传重点，防止“淡化”商标。1，不要总是宣传产地。2，宣传应与商品通用名称相区别。3、注重使用策略，保护商标权益。 1，正确使用商标。2，分清商标转让类别。3，对假冒商标要及时依法打击。
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知识产权我租了一个隔断串串房，当时不太懂200%的违约金是什么意思就去问中介他说我是免押付三扣不了我什么钱顶多扣个钥匙押金，我要退房的时候要钱，说我违约一分钱不给我租期一年 ，我交了三个月，只住了一个月
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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快速解决“土地房产”问题
你好，我想问下，如果我们买了老城区的二手房，当时因为房龄太长了，不想买了，当时付了2万定金，也签合同了，现在不想买了，需不需要付百分之20的违约金？
[律师回复] 你好，你们合同上怎么约定的。
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就是无驾驶证无牌的摩托在乡村路口拐弯行驶，后面一辆小车从后面追尾，导致脑补受损开颅，司机没有逃逸并报警叫救护车送医院一直陪同到家属赶到，每天去探视一下，司机开的公司的车有保险，受害方除了无牌无驾驶证其他正常，这样的责任一般会怎样定责
[律师回复] 你好，协商调解没，你咨询问题我们可以可以详细沟通
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非法征地如何处理,怎样维护自身权益
首先如果你的地被强占了，那么赶紧报警，请求公安机关保护你的财产权利，因为在我们国家没有私力救济的情况，你的财产受到损害，你只能向公安机关进行报警处理，公安机关应当受理的报警，查处违法占地的行为。
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征地拆迁
物业纠纷业主怎么维护自身合法权益？
物业纠纷业主维护自身合法权益的方式是：协商解决、调解处理、仲裁裁决、投诉或者起诉等，对于物业纠纷是属于民事纠纷事项，是可以按照上述不同的程序来处理的，具体情况可以基于实际来进行合法的认定。
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房产纠纷
