买房认购合同签后定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
912浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在签署购房认购合同时，所支付的定金通常情况下是不予返还的。
然而，若因房地产开发企业未能按约履行其义务而造成合同无法顺利执行，那么定金便应退还给您，且应以两倍的金额作为赔偿金予以支付。
如果由于无法归咎于买卖双方任何一方的原因致使合同无法继续履行，例如不可避免的自然灾害等不可抗因素，那么同样地，我们也将把您的定金足额退还给您。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
购房认购书买方未签字定金能退吗关于尚未签署商品房认购协议的情况下，定金能否予以退还这一问题，其答案需依据实际情形进行判断。首先，我们需要关注双方在支付定金之时所达成的共识。若无明确规定，原则上定金均可退还，双方可通过友好协商解决。
-
买房签了认购书定金能退吗定金合同自定金交付之日起生效。民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。
-
签认购书后不买能退定金吗一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
-
买房子签了认购书的定金退吗？买房子签了认购书的定金一般是不可以退的，但是也是存在例外的情况，如果是因为开发商的原因或者是因为不可抗力的原因导致房屋买卖合同无法继续履行的，此时就是可以请求双倍返还定金的，具体的买房子签了认购书的定金退吗的回答可以参考下文。
房屋买卖
-
签了买房认购合同定金能退吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签了买房认购合同定金能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
-
买房签认购书定金可退吗房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的，意思就是如果买方无缘无故的违约的话，这种情况下定金就充当了违约金的性质，开发商不退还定金是符合法律规定的。可是，如果是开发商无故违约的话，定金不是如数退还，而是要按照双倍计算的。以下是关于买房签认购书定金可退吗 的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125377人选择咨询律师
买房认购合同签后定金能退吗
一键咨询
签署了认购合同如何能退买房定金？
和开发商协商退还定金的问题，协商无效的情况下可以选择打举报电话或者是起诉的方式处理。通常情况下如果是消费者单方面反悔，但是开发商没有过错的情况下，买房定金是不能够进行退还的。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪 初犯 无前科 涉案金额一万多 积极配合公安调查做笔录 认罪认罚 认错态度良好 判缓刑的几率大不大 实际判刑多长时间？
[律师回复] 你好，现在是取保候审吗？是否有谅解书
4.4w浏览
就是我和前男友在恋爱期间他口头说的问我借钱但重点我们就是支付给别人然后账单aa没有直接转给他，然后我想起诉他他协商到3000元说每月还到现在一分没有只有微信问他还款记录他承认欠我钱但是我没有直接转账记录法官说他门打电话给他他不承认，说什么情侣双方的不需要给，这种如果我请律师不撤诉的话能不能包成功
[律师回复] 具体什么情况 详细描述一下
3.3w浏览
别人代签认购书定金退不退？
别人代签认购书定金可以退，未经授权他人代签是无效的，被代签人委托签署的，被代签人已经认可签署的，合同有效，不能退还定金，以被代理人名义订立合同有效，无权请求返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
医疗事故怎样认定伤残等级
[律师回复] 医疗事故的伤残等级认定，常综合患者损害后果、器官功能障碍程度等多因素，一般由专门的医疗事故鉴定机构负责。鉴定依据患者病情、治疗、康复状况等，参照相关标准规范确定等级。如器官缺失或功能完全丧失，伤残等级可能较高；功能部分障碍则等级较低。
4.5w浏览
签了认购书怎么退定金？
签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定，按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，开发商应退还购房者定金。
10w+浏览
合同事务婚前房产怎么认定共同财产的标准
[律师回复] 婚前房产通常为个人财产。不过，若婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分与相应增值部分会被认作夫妻共同财产。
此外，婚前一方明确约定房产为夫妻共同财产，或者婚后在房产证上加另一方名字的，也将被认定为夫妻共同财产。
此外，婚前一方明确约定房产为夫妻共同财产，或者婚后在房产证上加另一方名字的，也将被认定为夫妻共同财产。
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
确认股权转让协议有效的条件是哪些
[律师回复] 股权转让协议有效通常需满足以下条件：
一是转让方和受让方具备相应民事行为能力；
二是协议内容为双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况；
三是股权转让符合公司章程规定与法律法规要求；
四是股权合法、清晰且无权利瑕疵。
一是转让方和受让方具备相应民事行为能力；
二是协议内容为双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况；
三是股权转让符合公司章程规定与法律法规要求；
四是股权合法、清晰且无权利瑕疵。
3.5w浏览
合同有效的认定标准有哪些
[律师回复] 合同有效与否，通常从以下方面认定：
其一，合同当事人有相应民事行为能力，能独立实施法律行为；
其二，当事人表意真实，无欺诈、胁迫等致使表意不真实的情况；
其三，合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗；
其四，合同形式符合法律规定或者当事人约定。
其一，合同当事人有相应民事行为能力，能独立实施法律行为；
其二，当事人表意真实，无欺诈、胁迫等致使表意不真实的情况；
其三，合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗；
其四，合同形式符合法律规定或者当事人约定。
5w浏览
合同的效力认定包括哪些内容
[律师回复] 合同效力认定主要有有效、无效、可撤销、效力待定这几种情况。有效合同具备法律规定的有效条件，能产生当事人预期的法律效果。无效合同是违反法律法规强制性规定、损害社会公共利益等的合同。因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等，当事人有权请求撤销的合同为可撤销合同。效力待定合同虽已成立，但效力不确定，需经有权人追认才生效。
4.8w浏览
签完购房认购书定金可以退吗
认购书中的定金是不能随便要求对方退回的，签完认购书以后，没有任何正当理由无故违约的，对方可不退回定金，对方没有任何正当理由违约的，不仅要退回定金，而且要双倍退回定金。法律规定，定金不能超过合同标的的20%。
10w+浏览
合同事务借钱名义索贿认定条件是什么
[律师回复] 借款人通过随意捏造理由或使用虚假承诺来获取财物并将其定义成"借钱"的情况，本质上往往是为了实现非法意图而故意为之的欺诈行为，并不能作为法律意义上合法的借款案件进行审理和判别。此外，如果借条中所描述的情形缺乏合理的借款缘由、借款方缺乏真实意愿完成还款以及借款行为恰好发生在一方利用职权便利为另一方带来利益时，抑或是借款的金额设定、期许时限、约定利息等标准与常规借贷常理严重不符，那么此类事件就有极大的可能性被定性为准则性的索贿行为。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
买房子的认购定金能退吗？
在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。但是，如果双方签订了认购书，而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金就不能退了。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：一个不认识的人（男）威胁我（男）拍一些不雅视频照片，并且知道我的真实身份而且以传播出去威胁我，我本人并不愿意公布，请问这种行为违法吗，我想进一步了解：我是否能报警，能否要求对方删除所有信息
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的
4w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
