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商铺拆迁时,租客是否有权获得补偿

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在店铺面临拆迁的情况下,租户会获得相应的补偿内容。
这些赔偿涵盖了多个方面,如替代租赁店铺所需的土地租金价格差异所导致的损失,以及由于店铺经营中断而产生的经济损失;
此外,还包括由于店铺暂停营业和生产造成的直接经济损失;
同时,对于店铺内的机器设备和固定资产也会视为损失对象进行计算,并考虑到可能需要支付的拆迁搬迁费用和解除与员工之间劳动关系的安置补偿费用等因素。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿; 
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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租客能否获得房屋拆迁补偿?
房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。
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征地拆迁
租赁商铺拆迁补偿承租人可以获得吗?
租赁商铺拆迁补偿承租人可是可以获得的,但具体的也要看承租人和出租人最终的约定;同时也要确保是在承期期内,以及承租的房子是属于合法的建筑才能依法的获得,这都是法律规定的。
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征地拆迁
商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿
商铺拆迁承租人可以获得拆迁补偿,征地主管部门应当向承租人支付停产损失补偿及搬迁费,不过,承租人没有商铺所有权,商铺拆迁补偿金只能支付给产权人,补偿款取决于商铺的市场价格。
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房产纠纷
商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析:
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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