律图审稿专业委员会3轮严审

商铺拆迁时,租客是否有权获得补偿

最新修订 | 2024-09-18
1.2k浏览
律师解析
在店铺面临拆迁的情况下,租户会获得相应的补偿内容。
这些赔偿涵盖了多个方面,如替代租赁店铺所需的土地租金价格差异所导致的损失,以及由于店铺经营中断而产生的经济损失;
此外,还包括由于店铺暂停营业和生产造成的直接经济损失;
同时,对于店铺内的机器设备和固定资产也会视为损失对象进行计算,并考虑到可能需要支付的拆迁搬迁费用和解除与员工之间劳动关系的安置补偿费用等因素。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿; 
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

连云港188****4548用户3分钟前已获取解答
沭阳180****5836用户1分钟前已获取解答
泰州156****5427用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125502人选择咨询律师
6802位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺拆迁时,租客是否有权获得补偿
一键咨询
  • 138****5501用户4分钟前提交了咨询
    174****2138用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****7480用户3分钟前提交了咨询
    173****5357用户4分钟前提交了咨询
    140****3484用户3分钟前提交了咨询
    172****8204用户2分钟前提交了咨询
    147****1318用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    171****1488用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****3624用户2分钟前提交了咨询
    131****2482用户3分钟前提交了咨询
  • 142****3751用户1分钟前提交了咨询
    147****7125用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****6656用户4分钟前提交了咨询
    177****7340用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****0216用户4分钟前提交了咨询
    178****6361用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****8314用户2分钟前提交了咨询
    152****0704用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****6583用户3分钟前提交了咨询
    162****7124用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****8835用户1分钟前提交了咨询
    147****1808用户1分钟前提交了咨询
    145****7421用户1分钟前提交了咨询
    137****4237用户3分钟前提交了咨询
    163****0802用户2分钟前提交了咨询
    133****2258用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****8332用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****0157用户3分钟前提交了咨询
    160****4102用户3分钟前提交了咨询
    133****8428用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****8044用户3分钟前提交了咨询
    135****1777用户2分钟前提交了咨询
    160****7338用户4分钟前提交了咨询
    141****0027用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****3428用户2分钟前提交了咨询
    146****2375用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****2810用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****6667用户1分钟前提交了咨询
    160****1235用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****2847用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****0160用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****4620用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****8147用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****0473用户1分钟前提交了咨询
    155****7285用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****3641用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    135****8433用户3分钟前提交了咨询
    140****6645用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****3280用户1分钟前提交了咨询
    165****4386用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
扬州152****7707用户1分钟前已获取解答
宿迁134****3620用户4分钟前已获取解答
徐州156****1614用户4分钟前已获取解答
租客能否获得房屋拆迁补偿?
房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。
10w+浏览
征地拆迁
租赁商铺拆迁补偿承租人可以获得吗?
租赁商铺拆迁补偿承租人可是可以获得的,但具体的也要看承租人和出租人最终的约定;同时也要确保是在承期期内,以及承租的房子是属于合法的建筑才能依法的获得,这都是法律规定的。
10w+浏览
征地拆迁
商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿
商铺拆迁承租人可以获得拆迁补偿,征地主管部门应当向承租人支付停产损失补偿及搬迁费,不过,承租人没有商铺所有权,商铺拆迁补偿金只能支付给产权人,补偿款取决于商铺的市场价格。
10w+浏览
房产纠纷
商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺拆迁承租人是否可以获得拆迁补偿进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
独生子女出车祸死亡,赔偿金145万,有配偶,有俩孩子,父母68周岁,有退休金,能获得赔偿金么
[律师回复] 结论:在独生子女出车祸死亡的情况下,死亡赔偿金不属于死者的遗产,而是对死者近亲属因其死亡导致生活资源减少和丧失的补偿。**赔偿金应由死者的配偶、子女和父母作为第一顺序继承人共同分配。**在分配时,应综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素。由于死者的父母已年满68周岁且有退休金,经济依赖程度相对较低,因此在分配中应适当少分。 分析根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条现行有效,被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任,包括请求赔偿死亡赔偿金。死亡赔偿金的性质是对死者近亲属因其死亡导致生活资源的减少和丧失的补偿,而非死者的遗产。因此,赔偿金的分配不适用遗产继承的规则。 在【(2019)云2627民初2399号】案中,法院指出,死亡赔偿金应由死者的第一顺序继承人,即配偶、子女和父母共同分配,分配时应以各继承人与死者生前的生活紧密程度、经济依赖程度及各自经济能力等为考虑因素进行合理调配,而不应简单地进行平均分配。 结合本案,死者有配偶、两个子女和父母作为第一顺序继承人。首先,死者的配偶和子女与死者的生活紧密度和经济依赖度较高,因此在分配中应适当多分。其次,死者的父母虽然是第一顺序继承人,但已经年满68周岁且有退休金,经济依赖程度相对较低,因此在分配中应适当少分。 根据实务中的观点,死亡赔偿金的分配应当综合考虑各继承人与死者的关系亲密程度、经济依赖程度及各自的经济能力等因素,合理化、人性化地确定分配方案。因此,本案中,建议将赔偿金的分配比例设定为:配偶40%,两个子女各25%,父母10%。这种分配方案能够较好地平衡各方的经济需求和对死者的实际依赖程度,符合公平合理的原则。 综上所述,本案中的死亡赔偿金应按照上述比例进行分配,以确保各继承人能够获得合理的补偿。
商铺拆迁承租人是否能够获得拆迁补偿
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商铺拆迁承租人是否能够获得拆迁补偿的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州188****6184用户4分钟前已提交咨询
泰州181****9157用户1分钟前已获取解答
连云港156****4419用户4分钟前已提交咨询
盐城188****3491用户2分钟前已获取解答
南通178****9134用户2分钟前已提交咨询
淮安135****6277用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换