婚前按揭购买的房子，婚后能否添加配偶名字
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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在婚前以银行按揭贷款方式购置的房产，婚后可添加配偶姓名，此举构成了婚姻关系中国内赠与行为的表现，故而该房产依法被赋予成为夫妻双方的共同财产之权利。
依据我国法律规定，夫妻当事人拥有对于婚姻关系存续期间所获得财产及婚前个人财产作出约定的权力。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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婚前按揭的房产能否添加他人名字房屋产权未偿清时，不能进行产权更名，需先还清贷款消除抵押，解除权利受限状态。因为贷款购房属抵押物，所有权变动需在无限制条件下进行，所以无法直接添加共有权人。
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按揭房能加配偶名字吗按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
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按揭房能加上配偶名字吗不能加。按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
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婚前按揭购买的房子，婚后能否添加配偶名字
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婚姻家庭枣山购房有赠送面积吗
[律师回复] 解析：
关于房产赠与面积的法律规定如下:入户花园以及未用实体墙进行封闭的阳台被视为整体面积的一部分，其面积计算为总面积的一半;而露台则作为完全赠予的部分,无需进行面积计算;对于地下室而言，当净高度达到或超过2.1米时才可计入面积范畴，若不足2.1米则不能计作面积;对于飘窗，根据其结构形式可以分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地式设计，因此不纳入面积计算范围内;而落地飘窗的净高度若大于等于2.1米，则需计入面积，否则不予计算;
最后，对于阁楼部分，只有当净高度达到或超过2.1米的部分才能被计入面积，其余部分则不予以考虑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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结婚后按揭房如何加名字
婚后按揭房必须在还完按揭之后才可以加名字。因为房子办理了贷款，所以房子现在处于抵押状态。在抵押状态下，不能变更房屋产权人的名字。意思就是说直到还款结束前是不可以变更房产证名字的。全款房是随时都可以加名字的。
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婚姻家庭派出所叫我去配合，我带小孩，小孩认人，没人帮忙带小孩，小孩要喝奶，而且我离打电话给我的派出所地方有点远，去不了，可以不去吗
[律师回复] 您好，要配合警方。具体发生了什么？？
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离婚后按揭房怎么去掉名字？
离婚后按揭房要先还清贷款然后办理更名手续。现在很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式，离婚的时候，属于共同财产的房产也要参与分割中。一般情况是按揭房归一方持有，按照市场价值给对方一定的补偿。要想去产证的姓名，必须要还清剩余贷款。
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婚姻家庭我想咨询，老人走后有一套房子，名下??4个子女，法院判决每人1/4产权，房产证已下来，准备卖房，其中已故儿子顺继，住在该房不搬出，嘴上同意配合接待中介看房 总是找各种理由不接中介电话，不配合卖房，我们三家该怎么办
[律师回复] 可以起诉强制分割，具体情况欢迎来电详细沟通
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快速解决“房产纠纷”问题
婚前按揭房产可以加名字吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前按揭房产可以加名字吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
别人刷完我信用卡不还 然后让对方打了欠条写的本金3万加信用卡逾期利息违约金3万 然后起诉法院调解按的借款利息算的2万利息 对方同意了 对方没按时还款我就申请执行了 执行利息没要只要了本金 现在对方还完钱 说我欠条上写的信用卡逾期利息就是敲诈 请问这算敲诈吗？
[律师回复] 你好 可以电话执行
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婚前按揭的房子婚后能加名字吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前按揭的房子婚后能加名字吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭我是2015年借款付全款买的门市，由于资金短缺，至今末过户，这段时间被法院查封了，我已买购买所有的证据提交法院，法院说我未积极主张自己的权利，放任本属于自己的房产还登记在他人名下，以此驳回我的诉求
[律师回复] 若执行异议被驳回，您可以考虑提起案外人执行异议之诉。在此之前，应充分准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单、法律依据等。
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快速解决“房产纠纷”问题
男A因胃癌过世，有一母亲B一妻子C一儿子D在世，D已成年、未婚。B在不与C沟通情况下直接找律师起诉冻结C银行卡等，并要求分割遗产，C尝试上门与B沟通，B 直接报警称私闯民宅，且A过世前三年C辞去工作尽心照料，积极治疗，而B不管不顾，现B年纪已大，且卧病，时日不多，有底下子女撺掇分割遗产之嫌。
问：
1、B的行为是否拒绝C的调解，能否延缓开庭或如何尝试与B调解，以支付抚养金赡养费等方式代替遗产分割。
2、B按照法定程序应能分割多少财产（如夫妻共同财产300w 是否为男方财产150w 儿子妻子母亲各1/3 B最后拿50w），如何能使B少继承遗产。
[律师回复] 你好，具体情况可以联系
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小三找老公借钱不还，原配可以起诉小三诈骗吗
[律师回复] 原配是否可以起诉小三诈骗，需要根据具体情况来判断，以下是详细的分析：
1.?构成诈骗的情形：
- 虚构事实或隐瞒真相：如果小三以虚假的理由向原配的老公借钱，例如编造自己或家人患有重病、遭遇重大灾难等急需用钱的借口，但实际上并非如此，这种行为就属于虚构事实。或者小三隐瞒了一些对借款有重大影响的信息，导致原配的老公基于错误的认识而借款给她，这也可能构成诈骗行为。
- 具有非法占有目的：小三在借钱时就没有打算还钱，将借款用于挥霍、赌博等非法或不合理的用途，并且在原配及其老公要求还款时，采取逃避、拒绝等方式，这种主观上的非法占有目的结合前面的欺诈行为，就有可能构成诈骗罪。
2.?不构成诈骗的情形：
- 普通借款纠纷：如果小三确实是因为正当的资金需求向原配的老公借款，并且有借款的意思表示和还款的意愿，只是由于各种原因暂时无法还款，那么这属于普通的民事借款纠纷，而非诈骗。例如，小三因生意周转需要资金，向原配的老公借款并承诺在一定期限内还款，但因生意失败导致暂时无法偿还。
如果原配认为小三的行为构成了诈骗，需要收集相关的证据，如聊天记录、转账凭证、证人证言等，然后向公安机关报案。公安机关会根据证据和具体情况进行立案侦查，如果符合诈骗罪的构成要件，会将案件移交检察院提起公诉。如果不构成诈骗罪，原配可以通过民事诉讼的方式要求小三返还借款。
1.?构成诈骗的情形：
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